Villa zu verkaufen - 1906 Charrat, Avenue De Vison 46

Gefimmo bietet Ihnen diese individuelle Villa mit 6 Zimmern, ideal gelegen und bietet eine komfortable und umweltbewusste Wohnumgebung. Mit einer hochwertigen Holzrahmenkonstruktion kombiniert sie Charme, Langlebigkeit und Energieeffizienz.

2009 erbaut und sorgfältig renoviert, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Im Jahr 2025 wurden bedeutende Verbesserungen vorgenommen, darunter die vollständige Innenmalerei des gesamten Hauses, der Austausch des Fußbodens der gesamten Etage, die Installation einer zusätzlichen Toilette im Obergeschoss sowie die Renovierung einer Wand in den Schlafzimmern auf der Südostseite. Diese Renovierungen bringen modernen Komfort und einen Hauch von Frische in dieses einladende Zuhause.

Auch die Gartenpflege wurde erneuert, was einen gepflegten und angenehmen Außenbereich bietet.

Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von:

* Einem geräumigen Eingang, der zu einem Verteilungskorridor führt
* Einem Duschraum, Waschbecken und WC mit Platz für eine Waschsäule
* Einem Schlafzimmer oder Büro mit schöner Helligkeit
* Einem Technikraum
* Einem praktischen Abstellraum unter der Treppe
* Einem hellen Wohnraum mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich
* Einem Vorratsraum für einfache und organisierte Lagerung
* Einem großen, bewaldeten Garten

Im Obergeschoss finden Sie:

* Einem Flur, der die verschiedenen Räume bedient
* 4 Schlafzimmer mit großen Fenstern, die jeweils Zugang zum Balkon bieten
* Einem Badezimmer mit Badewanne
* Einem separaten WC mit Waschbecken
* Einem zusätzlichen Abstellraum

Die Nebengebäude umfassen einen Doppelcarport mit einem angrenzenden Gartenhaus, das einen gut gestalteten Außenbereich für Lagerung und Entspannung bietet.

Das 2009 erbaute Haus hat 2014 kürzlich Umgestaltungen erfahren, darunter den Austausch der Eingangstür und der Schiebetür sowie 2015 die Installation von Photovoltaikmodulen und einer Batterie im Wert von 30.000 CHF.

Auf zwei Ebenen verteilt, ist es traditionell mit einem Beton- und Holzrahmen gebaut, gekrönt von einem Satteldach, das mit Photovoltaikmodulen und Batteriespeicher ausgestattet ist.

Die Nettowohnfläche beträgt etwa 147,30 m², während die Bruttowohnfläche etwa 165,98 m² erreicht. Sie haben auch zwei überdachte Parkplätze und ein bis zwei Außenparkplätze.

Dieses Haus kombiniert perfekt modernen Komfort und Umweltbewusstsein und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch zu kontaktieren.

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Gefimmo ist Mitglied des Schweizer Verbands der Immobilienprofis SVIT und der Immobilienkammer des Wallis CIV