Villa à vendre - 4410 Liestal

DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT :

Magnifique propriété de 2 700 m² avec une villa de 16 chambres dans le meilleur emplacement avec vue panoramique sur Liestal, piscine intérieure et piste de bowling. Cette majestueuse propriété de 16 chambres comprend une magnifique villa Art Nouveau de 1909 avec une extension spacieuse – une piscine intérieure de 1960. Elle est située à proximité de la ville, à l'un des meilleurs emplacements panoramiques de Liestal.

L'emplacement unique surélevé de ce terrain de 2 718 m² garantit la meilleure exposition au soleil jusqu'à tard dans la soirée grâce à son orientation sud-ouest complète. Liestal est fiscalement avantageux et, en tant que capitale de Bâle-Campagne, dispose d'une infrastructure parfaite. Les jardins d'enfants, les écoles, y compris le lycée, se trouvent dans le quartier, et tous les commerces sont facilement accessibles.

La gare SBB est à seulement 5 minutes à pied de la propriété. Les connexions à Bâle et Zurich sont excellentes tant par les transports publics que par la route.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

Ce manoir avec ses vastes terrasses d'observation de la fin du siècle dernier est l'une des plus belles et des plus nobles villas urbaines de Bâle-Campagne et est un exemple exceptionnel de la "belle époque de l'immobilier".

La propriété est un chef-d'œuvre architectural qui présente des influences claires de l'Art Nouveau et du néo-historisme. Elle a été conçue par des mains habiles comme un vaste bâtiment résidentiel de trois étages avec des plans d'étage irréguliers (environ 250 m² par étage), de grandes pièces et des terrasses.

Même à l'intérieur, la villa préserve le caractère et le charme qu'elle promet de l'extérieur. La villa a été rénovée par des professionnels et est maintenant la combinaison parfaite d'un mode de vie moderne et des éléments stylistiques des temps passés.

Le "hall d'escalier" central relie des pièces avec de hauts plafonds sur trois étages, dont la liste détaillée dépasserait le cadre de cet exposé (veuillez demander la documentation détaillée si vous êtes sérieusement intéressé).

La propriété est en parfait état et est actuellement utilisée à la fois comme résidence et à des fins commerciales. La villa est également excellente comme maison intergénérationnelle.

Le bâtiment dispose d'une grande piscine intérieure, d'un espace bien-être, d'un home cinéma, d'un bar et d'une piste de bowling, offrant un espace impressionnant correspondant au volume de quatre grandes maisons individuelles. Néanmoins, elle a été précédemment habitée uniquement par une famille avec ses enfants.

L'opportunité d'acquérir une telle propriété ne se présente qu'une fois tous les 30 ans, alors n'hésitez pas à nous appeler spontanément.

AUTRES :

Conseil d'Immoline : Avec un volume de plus de 5 000 m³, une valeur d'assurance du bâtiment (hors terrain) de plus de 4 688 000 CHF et une valeur foncière d'environ 4 millions de CHF (en moyenne 1 500 CHF par mètre carré de surface construite dans un emplacement de premier choix), le prix d'achat proposé ne laisse aucune question sans réponse. À notre avis, la propriété offre un rapport qualité-prix extrêmement équitable et de la place pour des ajustements personnels, tels que des travaux de peinture habituels, la modernisation de la cuisine ou des salles de bains et l'entretien technique de la piscine intérieure.