Maison à vendre - 6945 Origlio, Ai Magi 43

À Origlio, dans une zone résidentielle très calme et entourée de verdure, près du lac d'Origlio, de tous les services et des écoles internationales (International School of Ticino SA, École Rudolf Steiner), à quelques kilomètres du centre de Lugano, nous proposons à la vente ce terrain de 791 m².

Indice de occupation : 341,51 m²
Indice d'exploitation : 252,02 m²

Il existe le projet en version réduite avec le permis de construire Sul approuvé 297 m2 avec un indice d'occupation de 211 m2.

Coûts engagés pour préparer le terrain à la construction (planification, permis, spezione substances toxiques, élimination des substances toxiques, mesure post-amiante, mise hors service de la chaudière et du réservoir de naphte, architectes, géomètre, ingénieur énergétique, ingénieur en valeurs statiques, ingénieur anti-incendie, frais de construction, conception du système électrique, décision d'exemption de refuge, servitude avec RFD731 et divers frais juridiques, etc.) : CHF 116'174.

Coût estimé de la démolition de la maison existante : CHF 47'000.

Prix de vente final : CHF 1'250'00