Maison à vendre - 4148 Pfeffingen

Description de l'objet :

Cette maison de campagne élégante d'environ 164 m² de surface habitable impressionne par ses pièces lumineuses et est également équipée d'une nouvelle pompe à chaleur. De plus, un budget de rénovation de 50 000 CHF est inclus dans le prix d'achat. Le prix de vente net est de 1 600 000 CHF.

L'entrée offre suffisamment d'espace pour un vestiaire généreux et est également équipée d'une salle de bain pour invités entièrement équipée, avec douche et lavabo. Depuis le couloir, vous accédez à l'espace de vie et de salle à manger spacieux, qui est éclairé grâce aux fenêtres de style maison de campagne du sol au plafond et crée une atmosphère particulière. L'élément central de la maison, une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et permet une belle vue sur le grand jardin privé. La cuisine équipée adjacente est bien équipée. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce de bureau d'environ 13 m².

À l'étage, vous trouverez trois pièces lumineuses et généreuses ainsi qu'une autre salle de bain. La chambre principale dispose d'un grand balcon rond offrant une vue magnifique sur la verdure. La salle de bain associée est équipée d'un double lavabo et d'une baignoire. Le grenier aménageable offre un potentiel d'extension supplémentaire.

Le sous-sol a été conçu de manière très généreuse et offre de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle, car les deux pièces supplémentaires sont chauffées. Que ce soit comme espace de vie supplémentaire, salle de loisirs ou bureau - ici, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Une autre cave ainsi que des locaux techniques et de service offrent beaucoup d'espace de rangement et d'options d'utilisation. Depuis la buanderie, vous avez également un accès direct à la zone de jardin par un escalier. Cette offre est complétée par deux places de stationnement dans le garage souterrain adjacent.

Description de l'emplacement :

L'emplacement exclusif de cette maison individuelle à "Kreuzacker", au sud-ouest du centre du village de Pfeffingen, est particulièrement apprécié des familles. Calme et sans circulation de transit.
Depuis la propriété, vous bénéficiez d'une vue magnifique sur le Birstal, au-dessus de la ville de Bâle.
L'arrêt de bus est à proximité immédiate, d'où vous pouvez facilement rejoindre le tram en direction d'Aesch ou le train à Dornach.
La connexion aux transports publics ainsi que les commerces de proximité facilement accessibles rendent l'emplacement particulièrement attractif.
L'accès à l'autoroute vers Bâle n'est qu'à 2-3 minutes, ce qui rend le trajet vers la ville très rapide. Les sentiers de randonnée et les zones de loisirs sont juste devant votre porte. La proximité de l'École internationale de Bâle (ISB) est également un atout supplémentaire et garantit une bonne conservation de la valeur.