Maison contigüe à vendre - 4147 Aesch BL

BESICHTIGUNG: jd@deyhle.ch oder 079 450 40 00

Das Objekt ist Bankgeprüft (mit IAZI-Schätzung) und einzugsbereit.

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In AESCH, ca.15 Min. von Basel

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ADRESSE: In AESCH, Im Egg (Kanton Basel-Landschaft).

• An sehr ruhiger und sonniger Süd-Lage, Sackgasse (Kein Verkehr).
• Sehr nahe Kindergarten, Schule und Schwimmbad (Gehdistanz).
• *Ideal für Kinder mit grossem Spielplatz und grosser Rasenfläche.

Modernes, helles 7.5-Zimmer Reihen-Haus mit 2 Garten-Anlagen, 1 AEH-Platz. Grosser Vorgarten mit Palmen beim Hauseingang. Vor dem Wohnzimmer sonnige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz und grosser, elektrischer Sonnenstore. An bevorzugter und sehr sonniger Süd-Lage, erhöht gelegen mit Aussicht, im ruhigen Quartier von Aesch. Sehr kinderfreundlich, sehr nahe Schulen und Schwimmbad.

Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über einen Treppen-Lift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.

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FLÄCHEN & KENNZAHLEN des Reihen-Hauses mit 3 Geschossen (EG, OG und UG):

BRUTTO-Geschossfläche Total: 231 m2 (3 Geschosse, à je 77 m2 pro Geschoss: 3 x 77 m2 = 231 m2)

NETTO-Wohnfläche Total: 163.5 m2

· Erdgeschoss: 63.5 m2

· Obergeschoss: 68.3 m2

· Untergeschoss (ausgebaut mit Fenstern): 31.7 m2. Die restliche Fläche ist Waschraum und Keller.

LAND-Fläche: 210 m2 (gemäss Grundbuch-Auszug)

Heizung: Fernwärme

Baujahr des Hauses: 1972

Parkierung: 1 AEH-Platz, mit grosser Einfahrt (mit Tor)

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RAUMEINTEILUNG des Hauses:

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ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Garten-Zugang, offene Küche mit Essbereich, Entrée mit Garderobe und Gäste-WC

· Alarmanlage mit direkter Schaltung zum Sicherheitsdienst

· Entrée mit Garderobe

· Neuwertiges Gäste-WC

· Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und Dampfabzug

· Direkt bei der Küche: Ess-Bereich für einen grossen Tisch

· Grosses Wohnzimmer mit Fensterfront, Parkettboden und Blick in den Garten

· Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz mit Steinplatten und grosser Sonnen-Store

· Treppenaufgang ins Obergeschoss

· Gartenanlage mit Sichtschutz

· Separater Eingang von der Gartenanlage direkt ins UG

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OBERGESCHOSS mit TERRASSE und schöner AUSSICHT:

Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und ein grosses Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse mit schöner Weitsicht.

· Helles Schlafzimmer mit Terrasse und Aussicht zum Freibad und ins Quartier, schöne Weitsicht

· Helles Schlafzimmer mit Blick in den Palmengarten

· Helles Büro-Zimmer oder Schlafzimmer

· Separates Ankleidezimmer mit Fenster und schöner Aussicht

· Grosses Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo mit Spiegel-Schrank, Toilette, Handtuchwärmer, Waschmaschine

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UNTERGESCHOSS ausgebaut, mit separatem Hauseingang (mit Treppe in den Garten):

Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über 2 Zimmer mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC. Grosse Einbau-Schränke. Waschküche mit Technik. Luftschutzkeller. Treppenaufgang in den Garten.

· 1 Wohnzimmer mit TV-Anschluss

· 1 Schlafzimmer mit TV-Anschluss

· 1 modernes Badezimmer: Dusche, Lavabo, WC

· 3 moderne, praktische Spiegel-Einbauschränke (1 grosser Einbauschrank sowie 2 kleine Einbauschränke)

· Waschküche mit Technik. Separater Haus-Eingang mit Treppenaufgang in den Garten.

· Grosser Luftschutzkeller

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VERKAUFSPREIS und Verfügbarkeit:

· Total Verkaufspreis: CHF 1'340'000.-

· Verkaufs-Preis Haus mit Garten: CHF 1'300'000.-

· Verkaufs-Preis AEH-Platz: CHF 40'000.-

In der Wahl der Bank sind Sie frei.

Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Wir behalten uns jederzeit vor, einen generellen Finanzierungs-Nachweis in der Höhe des Kaufpreises zu verlangen.

Verkauf & Besichtigung:

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Deyhle Immobilien AG

J. Deyhle, Geschäftsleitung

Schönbühlstrand 14

CH - 6005 Luzern

Telefon: 079/ 450' 40' 00

E-Mail: jd@deyhle.ch

WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.