Villa à vendre - 4102 Binningen

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Dans le meilleur et le plus populaire quartier résidentiel familial de Binningen

Idéal pour une grande famille avec jusqu'à trois enfants

La villa ensoleillée avec garage double, piscine et jardin de rêve a la structure de bâtiment solide et habituelle, elle est parfaitement située au sud-ouest à l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Binningen.

Le programme de pièces fantastique avec 468 m² d'espace utilisable, une surface habitable pure de 247 m², une grande terrasse ensoleillée et le garage double généreusement dimensionné vous inspirera également.

Particulièrement remarquable est l'interrelation entre la maison et le jardin, qui sur ce magnifique terrain assure une qualité de vie perceptible pour une grande famille. Grâce au positionnement parfait des espaces de sièges dans le jardin, cette propriété avec son jardin soigneusement paysagé capte les premiers et derniers rayons de soleil de la journée.

Cette maison familiale de 7 pièces impressionne par ses espaces de vie spacieux et lumineux sur trois étages plus sous-sol et jardin idyllique. Le style architectural extérieur avec son charme et le design intérieur avec ses divers éléments de design forment la parfaite symbiose.

La propriété a toujours été parfaitement entretenue par les propriétaires précédents (premiers propriétaires) et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu.

La disposition des pièces bien pensée :

Vous serez ravi par le centre de la maison, le salon et la salle à manger inondés de lumière avec cheminée et la grande cuisine attenante, qui fera battre le cœur de tout amateur de cuisine plus vite, tandis qu'une véranda devant elle offre une grande variété d'utilisations.

En plus de l'entrée accueillante, des toilettes pour invités et du vestiaire, la piscine de 50 mètres carrés avec douche se trouve également à ce niveau, où toutes les grandes façades de fenêtres peuvent être ouvertes et donnent accès à l'incroyable espace extérieur et à l'espace de sièges, qui s'intègre harmonieusement à la maison.

Le premier étage abrite quatre chambres, la plus grande chambre avec un balcon en saillie rond dispose d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC séparé. Les trois autres chambres d'enfants ou d'invités partagent également une salle de douche.

Un autre point fort est le dernier étage avec sa terrasse panoramique environnante, qui a été conçu comme une chambre principale avec une baignoire autoportante, une douche et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, il y a une pièce polyvalente de 30 mètres carrés, une autre salle de bain avec WC, une pièce de rangement pour les vêtements saisonniers, une buanderie, une salle technique, deux pièces de stockage et une cave à vin.

Conclusion d'Immoline :

Bon rapport qualité-prix pour cette propriété attrayante dans un emplacement de villa unique à Binningen.

La propriété a un volume cubique de 2.175 m3, ce qui correspond à celui de deux grandes maisons individuelles et se reflète également dans la valeur d'assurance bâtiment de CHF 3.285.000.

Le prix du terrain à cet emplacement est de CHF 2.500 par mètre carré.