Maison à vendre - 4055 Basel

Maison de 6 pièces dans le quartier animé d'Iselin, Bâle

Cette charmante maison mitoyenne construite en 1902 offre environ 140 m² de surface habitable sur un terrain de 220 m² et se distingue par son emplacement calme dans une zone de 20 km/h du quartier tendance d'Iselin. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux investisseurs, car un projet de construction plus important est possible sur le terrain. La maison s'étend sur quatre étages et a été entièrement rénovée en 2019/2020.

Points forts de la propriété :

• Cuisine moderne et espace de vie spacieux au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
• Trois chambres dans le grenier et deux pièces à l'étage supérieur, idéales comme bureau à domicile
• Grand espace jardin avec des arbres fruitiers, une terrasse ensoleillée et un abri de jardin
• Rénovations complètes : nouveaux sols, lignes électriques et d'eau, fenêtres et façade

Emplacement attrayant : À distance de marche des transports publics (ligne de tram 3 et bus), du populaire parc Kannenfeld ainsi que des commerces et des établissements d'enseignement. La zone tri-nationale économiquement forte avec des entreprises pharmaceutiques importantes comme Novartis est également rapidement accessible.

Description de la propriété

La maison mitoyenne construite en 1902 s'étend sur 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage supérieur).

Programme des pièces :

Sous-sol

Salle de chauffage/espace de rangement, hall d'entrée avec tableau électrique, buanderie avec accès au jardin, salle de loisirs.

Rez-de-chaussée

Entrée, WC séparé, hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, jardin avec abri de jardin

1er étage supérieur

Hall d'entrée, deux chambres, WC séparé, douche/bain/WC, balcon

Grenier

Trois chambres, au-dessus un grenier

Jardin

Divisé en cour avant adjacent au sous-sol et à la cuisine au rez-de-chaussée et la partie principale avec les arbres fruitiers, la terrasse ensoleillée et l'abri de jardin.

Aménagement :

Les pièces du rez-de-chaussée disposent de sols carrelés et d'un sol stratifié de haute qualité (salon). Les escaliers sont en bois, les sols des pièces au 1er étage supérieur sont en parquet de chêne, tandis que la salle de bain et les WC sont carrelés et le couloir est recouvert d'un sol en bois. Au 2ème étage supérieur, les pièces sont dotées de sols stratifiés et le couloir est recouvert d'un sol en bois. Tous les murs sont peints avec du plâtre.
Rénovations

La maison individuelle a été rénovée en 2019/2020. Les travaux suivants ont été réalisés :
Sous-sol :
- nouvelle base en béton pour machine à laver ou sèche-linge supplémentaire
- nouvelle porte vers le jardin en plastique/métal
- nouvelle fenêtre en plastique donnant sur le jardin (remplacement de l'ancienne fenêtre en bois)
- nouveau tableau électrique
- nouveau contrôleur pour le chauffage au mazout
- nouvelle ligne d'évacuation en PVC
- nouvelle connexion d'eau à la rue
- nouvelle connexion électrique à la rue
Rez-de-chaussée :
- Nouveaux sols dans le salon (stratifié), couloir (carrelage), cuisine (carrelage) et WC (carrelage).
- WC dans le couloir complètement neuf avec chasse d'eau murale Geberit et nouvelle ligne d'évacuation en PVC
- Appareils et armoires de cuisine tous remplacés
- Nouvelle ligne d'eau chaude dans le WC

1er étage supérieur :

-WC dans le couloir complètement neuf avec chasse d'eau murale Geberit et nouvelle ligne d'évacuation en PVC
- Nouveau sol carrelé dans le WC
- Sol dans la salle de bain neuf + installation d'une douche séparée
- Ponçage, huilage des parquets en chêne existants
- Nouvelle ligne d'eau chaude dans le WC

2ème étage supérieur :
- Installation d'une nouvelle fenêtre en plastique dans la chambre
- Ponçage, huilage des parquets en chêne existants

Escalier en bois : rénovation, ponçage, huilage
Toit : planches en bois visibles nouvellement poncées, huilées.
Général :

-Lignes électriques complètement renouvelées, y compris nouveau tableau électrique au sous-sol.

-Ligne d'eau (évacuation des WC) neuve.
- Rénovation du auvent en bois donnant sur le jardin.
- Murs intérieurs en plâtre rénovés/peints
- Abri de jardin nouvellement peint à l'extérieur
- Façade complètement renouvelée ainsi que de nouveaux tuyaux d'évacuation en cuivre
- Terrasse extérieure dans le jardin installée
- Sol de la cour arrière et sol de la buanderie nouvellement peints.