Maison à vendre - 5725 Leutwil, Dorfstrasse 4

Bijou avec appartement terminé et habitable

Un appartement, un bijou, est déjà aménagé (achèvement 2021). L'appartement est à jour et immédiatement habitable. L'appartement exclusif se compose des pièces suivantes.

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Salle à manger
- Cuisine exclusive avec réduit (Käppeli)
- Réduit avec WM/TU
- Toilettes invités

Étage supérieur
- Salon
- Salle de bain - toilettes

Grenier
- Chambre

Le reste de la partie maison est encore à développer.
La dalle de sol (30 cm) a déjà été coulée.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau.

Du côté ouest, il y a suffisamment d'espace pour un jardin, un terrain de jeu, éventuellement une tiny house, etc.

Laissez libre cours à vos pensées et souhaits.
Description de la construction de l'appartement développé et terminé

Rez-de-chaussée sol
- Sol en béton env. 30 cm
- Barrière à vapeur bitumineuse
- Isolation env. 10 cm de films durs en aluminium et 2 cm d'isolation en polystyrène
- Chauffage par le sol
- Sous-couche env. 7 cm
- Carreaux en grès

Murs extérieurs donnant sur la rue
- Construction en bois extérieur
- Barrières à vapeur
- Structure intérieure en poutres avec env. 18 cm d'isolation en laine de pierre
- Panneau de particules env. 2 cm
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture

Murs extérieurs d'entrée
- Construction de balcon
- Isolation env. 18 cm
**-**Plaques de protection incendie extérieures
- Plaques de protection incendie intérieures
- Barrières à vapeur
- Enduit et peinture

Mur côté cuisine
- Brique
- Isolation env. 18 cm
- Barrières à vapeur
- Panneau de particules env. 2 cm
- Plaques de plâtre
- Enduit et peinture

Aménagement intérieur étage supérieur et grenier
- Construction en bois pour les escaliers
- Construction en bois pour les sols de l'étage supérieur et du grenier
- Isolation env. 2 cm, dans laquelle le chauffage par le sol est intégré
- Isolation acoustique env. 1 cm
- Parquet

Aménagement intérieur salle de bain-toilettes étage supérieur
- Structure identique à celle du salon et de la chambre
- Pas de parquet, mais des carreaux en grès
- sur l'isolation acoustique vient un matelas de désolidarisation
- Carreaux en grès

Toit
- Tuiles
- Construction en bois
- Barrière à vapeur
- Isolation env. 18 cm entre les poutres
- Liteaux de toit 6 cm et env. 6 cm d'isolation entre
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture

Fenêtres
- Triple vitrage aluminium/plastique
- Fenêtre de toit Velux

Espace de vie côté rue
- Coulé, dessus avec dalles

Espace de vie Ouest
- Coulé, dessus avec dalles et escaliers menant au jardin

Clôture de jardin
- Côté rue jusqu'à l'allée
- Limite de propriété côté cour / sud près du ruisseau

Haie de thuya
- Thuya côté cour de la rue jusqu'à la boîte de garage
- Thuya côté rue jusqu'à l'allée

Puits
- Puits avec eau de sa propre source

Drainage de toit
- Décharge dans le ruisseau sud
Préparation de la partie encore non développée de la propriété

Sous-sol
- Les murs et le sol du sous-sol UG sont coulés
- Les escaliers du sous-sol UG sont coulés

Rez-de-chaussée
- La dalle de sol EG est coulée (30 cm)
- Le drain EG pour les toilettes invités est posé
- Le drain EG pour la cuisine est posé

Étage supérieur
- Les drains posés dans l'EG sont également pour l'OG

Grenier et tuiles
- env. 20 - 25 ans (Gloor & Baumann Leutwil)

Chauffage
- Pompe à chaleur extérieure air - eau installation extérieure
- EG salle technique séparée
- EG raccordements d'eau (eau chaude/eau froide) posés dans le béton.