Maison à vendre - 5725 Leutwil, Dorfstrasse 4

Bijou avec appartement terminé et habitable

Un appartement, un bijou, est déjà aménagé (achèvement 2021). L'appartement est à jour et immédiatement habitable. L'appartement exclusif se compose des pièces suivantes.

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Salle à manger
- Cuisine exclusive avec réduit (Käppeli)
- Réduit avec WM/TU
- Toilettes invités

Étage supérieur
- Salon
- Salle de bain - toilettes

Grenier
- Chambre

Le reste de la partie de la maison est encore à développer.
La dalle de sol (30 cm) a déjà été coulée.

La maison est chauffée avec une pompe à chaleur air-eau.

Du côté ouest, il y a suffisamment d'espace pour un jardin, un terrain de jeu, éventuellement une tiny house, etc.

Laissez libre cours à vos pensées et souhaits.
Description de la construction de l'appartement développé et terminé

Sol du rez-de-chaussée
- Sol en béton d'environ 30 cm
- Barrière contre la vapeur bitumineuse
- Isolation d'environ 10 cm de feuilles rigides en aluminium et 2 cm d'isolation en polystyrène
- Chauffage par le sol
- Sous-couche d'environ 7 cm
- Carreaux en grès

Murs extérieurs donnant sur la rue
- Construction en bois à l'extérieur
- Barrières contre la vapeur
- Structure en poutres à l'intérieur avec environ 18 cm d'isolation en laine de pierre
- Panneau de particules d'environ 2 cm
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture

Murs extérieurs de l'entrée
- Construction de balcon
- Isolation d'environ 18 cm
**-**Plaques de protection incendie extérieures
- Plaques de protection incendie intérieures
- Barrières contre la vapeur
- Enduit et peinture

Mur côté cuisine
- Brique
- Isolation d'environ 18 cm
- Barrières contre la vapeur
- Panneau de particules d'environ 2 cm
- Plaques de plâtre
- Enduit et peinture

Finition intérieure de l'étage supérieur et du grenier
- Construction en bois pour les escaliers
- Construction en bois pour les sols de l'étage supérieur et du grenier
- Isolation d'environ 2 cm, dans laquelle le chauffage par le sol est installé
- Isolation acoustique d'environ 1 cm
- Parquet

Finition intérieure de la salle de bain-toilettes à l'étage supérieur
- Structure identique à celle du salon et de la chambre
- Pas de parquet, mais des carreaux en grès
- sur l'isolation acoustique vient un matelas de désolidarisation
- Carreaux en grès

Toit
- Tuiles
- Construction en bois
- Barrière contre la vapeur
- Isolation d'environ 18 cm entre les poutres
- Liteaux de toit de 6 cm et environ 6 cm d'isolation entre les deux
- Plaque de plâtre
- Enduit et peinture

Fenêtres
- Triple vitrage aluminium/plastique
- Fenêtre de toit Velux

Espace de vie côté rue
- Coulé, dessus avec dalles

Espace de vie ouest
- Coulé, dessus avec dalles et escalier descendant dans le jardin

Clôture de jardin
- Côté rue jusqu'à l'entrée
- Limite de propriété côté cour / sud près du ruisseau

Haie de thuya
- Thuya côté cour de la rue jusqu'à la boîte de garage
- Thuya côté rue jusqu'à l'entrée

Puits
- Puits avec eau de sa propre source

Drainage du toit
- Décharge dans le ruisseau sud
Préparation de la partie encore non développée de la propriété

Sous-sol
- Les murs et le sol du sous-sol UG sont coulés
- Les escaliers du sous-sol UG sont coulés

Rez-de-chaussée
- La dalle de sol du rez-de-chaussée est coulée (30 cm)
- Le drain du rez-de-chaussée pour les toilettes invités est installé
- Le drain du rez-de-chaussée pour la cuisine est installé

Étage supérieur
- Les drains installés au rez-de-chaussée sont également pour l'étage supérieur

Grenier et tuiles
- environ 20 - 25 ans (Gloor & Baumann Leutwil)

Chauffage
- Pompe à chaleur extérieure air - eau installation extérieure
- Salle technique séparée au rez-de-chaussée
- Raccordements d'eau (eau chaude/eau froide) au rez-de-chaussée installés dans le béton.