Maison à vendre - 3995 Mühlebach (Goms)

Un véritable bijou cherche de nouveaux propriétaires : À Mühlebach, un terrain spacieux avec un bâtiment résidentiel (Bâtiment A), deux dépendances (B & C) et un espace environnant accueillant attend d'être rempli de nouvelle vie. Que ce soit des familles, des esprits créatifs ou des amoureux de la nature – chacun trouvera ici la base parfaite pour réaliser ses rêves et idées de vie.

Description de l'objet :

Bâtiment A – Bâtiment résidentiel

• Rez-de-chaussée : Deux compartiments de cave pratiques offrent de l'espace de rangement et de la structure.
• Premier étage : Appartement de 3,5 pièces avec salle de bain (baignoire, toilettes, lavabo) et un espace de rangement supplémentaire. La zone nécessite des rénovations et invite à mettre en œuvre ses propres idées – un endroit où de nouvelles choses peuvent émerger.
• Deuxième étage : Un autre appartement de 3,5 pièces, dont la cuisine a été récemment renouvelée. D'ici, l'accès mène au grenier, qui peut être converti en espace de vie supplémentaire ou en un charmant appartement en attique selon les besoins – parfait pour ceux qui souhaitent concevoir leurs propres rêves de vie.
• Technologie & équipement : La maison est chauffée avec des poêles Giltstein récemment rénovés et un système de chauffage électrique avec SMS butler. Le toit a été renouvelé avec un revêtement durable Prefa.

Bâtiment B – Dépendance 1

• Rez-de-chaussée : Salle de bricolage – idéale pour les loisirs ou l'artisanat
• Étage supérieur : Salle de stockage
• Électricité et lumière sont disponibles aux deux étages

Bâtiment C – Dépendance 2

• Rez-de-chaussée : Salle de stockage avec sol fraîchement bétonné et nouvelle maçonnerie. Le large accès permet même l'entrée avec des machines comme des brouettes motorisées.
• Étage supérieur : Espace de stockage supplémentaire
• Également équipé d'électricité et de lumière

Environnement & alentours

• Côté ouest : Cour avant en terrasses – un endroit pour se détendre, griller et socialiser.
• Côté sud-est : Surface de pelouse – utilisation polyvalente, que ce soit comme jardin, aire de jeux ou pour de nouvelles idées de conception.

Parking

• Place de garage simple
• 1/2 box de garage

Opportunités & potentiel

• Options d'extension dans le grenier du bâtiment A
• Possibilités de conception au premier étage nécessitant des rénovations
• Dépendances avec potentiel pour des ateliers, des studios ou des espaces de vie supplémentaires (zone village autorise les conversions)
• Environnement généreux qui fait de la propriété une petite oasis – parfait pour profiter de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur
• Étant donné que les bâtiments se trouvent dans une zone villageoise, les dépendances peuvent également être converties en appartements.

Emplacement & environnement culturel :

L'emplacement dans le Haut-Valais combine tranquillité et authenticité avec un riche paysage culturel et récréatif.

• Village musical d'Ernen : Un point fort culturel de renommée internationale. Pendant les mois d'été, le village se transforme en scène pour la musique de chambre, la littérature et l'art – un lieu de rencontre et d'inspiration.
• Aletsch Arena : Nature à couper le souffle autour du plus grand glacier des Alpes, combinée à des coutumes vivantes. Des événements comme le "Weekend des Traditions" à Bettmeralp célèbrent l'artisanat, la gastronomie et la culture.
• Goms : Une vallée pleine de vie – des fêtes de village aux visites guidées en passant par des événements musicaux. En hiver, elle devient un bastion du ski de fond avec des pistes qui attirent des athlètes du monde entier.
• Nature & expérience : Des points de vue spectaculaires comme Eggishorn et Bettmerhorn, des villages de montagne sans voiture, d'innombrables sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que le glacier d'Aletsch lui-même offrent détente et aventure. En hiver, des pistes de ski parfaitement préparées attirent les skieurs, tandis que les skieurs de fond trouvent un véritable paradis à Goms.

Conclusion :

Cette propriété à Mühlebach est plus qu'un simple bien immobilier – c'est une invitation à préserver l'ancien et à créer le nouveau. Elle combine confort de vie, potentiel d'expansion, options d'utilisation polyvalentes et vie proche de la nature – intégrée dans une région qui relie de manière unique culture, tradition et loisirs.

Que ce soit pour un usage personnel, comme investissement ou comme projet créatif : Ceux qui investissent ici gagnent de l'espace pour l'imagination, la qualité de vie et l'appréciation durable de la valeur.