Chalet à vendre - 3949 Hohtenn

Description de la propriété
Maison rustique valaisanne avec 2 appartements sur 2 étages et un Carnotzet confortable

Cette maison valaisanne soigneusement modernisée de 1692 allie le charme des temps passés à un confort contemporain. Depuis 2005, le bâtiment a subi une rénovation complète, a été isolé et équipé d'un nouveau toit, sans perdre son caractère d'origine.

Répartition des pièces de l'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 40 m2 (NWF)

Hall d'entrée avec placard à chaussures intégré
Salle de bain : WC / douche / lavabo
Cuisine-salon avec coin repas et raccordement pour machine à laver
Salon
Chambre
Répartition des pièces de l'appartement au 1er étage d'environ 71 m2 (NWF)

Cuisine-salon moderne avec coin repas
Salle de bain : WC / douche à l'italienne / lavabo / raccordement pour machine à laver
2 chambres (dont une chambre a une surface brute de 8,40 m2)
Salon lumineux et spacieux avec poêle suédois qui chauffe la cuisine
Le chauffe-eau de 250 litres situé au sous-sol fournit l'eau chaude pour les deux appartements. La maison est chauffée par des chauffages électriques directs. Dans l'appartement au 1er étage, le chauffage est soutenu par un poêle à bois situé entre la cuisine et le salon.

Le Carnotzet spacieux et très confortable dans le sous-sol de la maison offre beaucoup d'espace pour des dégustations de vin et d'autres festivités. Les Hallebarden intéressants et décoratifs sont également inclus dans le prix de vente.

Les deux appartements ont leur propre accès.

Description du "Kunst"-Spychers

À la base du bâtiment, il y a une salle de cave. La construction en blocs de deux étages au-dessus de la cave a été ouverte vers le toit et réaménagée en un espace moderne et lumineux avec de nouvelles fenêtres, permettant une utilisation immédiate par une nature artistique. Ici, la créativité n'a pas de limites. L'ancienne grange dispose d'un nouveau toit isolé. L'espace à côté de la grange, qui était auparavant utilisé pour le tas de fumier, offre la possibilité de créer un jardin d'herbes.

Description du "Handwerker"-Spychers

Au sous-sol de l'ancienne chèvrerie, il y a un grand atelier d'environ 29 m2. Le plafond est en béton. Au premier étage, qui est accessible le long de la parcelle de jardin associée (voir plan de situation), un espace spacieux a été aménagé, qui cherche encore sa destination. Les conduites d'eau et d'eaux usées sont préparées mais pas encore raccordées. Le toit est neuf et isolé.



Les coûts supplémentaires annuels pour l'ensemble des unités (eau/eaux usées, assurance, électricité, etc.) s'élèvent à environ 2 500,00 CHF.


Prix de vente : 459 000,00 CHF pour la maison avec deux appartements, (y compris mobilier et inventaire), deux Spychers et une parcelle de jardin.

Important : Il n'y a pas de vente individuelle des propriétés respectives

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous.