Maison à vendre - 3939 Eggerberg

Vivre avec vue - Cette maison individuelle moderne impressionne par son emplacement élevé et sa vue imprenable sur la vallée de Visp et le magnifique massif de Mischabel avec ses imposants sommets de quatre mille mètres.

- Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible

- Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) possible



Points forts de la propriété
- Idéal pour une famille
- Terrasse orientée au sud offrant beaucoup d'espace
- Intimité et emplacement dégagé avec vue impressionnante sur les imposantes montagnes valaisannes
- Standard de finition élégant et matériaux de qualité dans l'intérieur
- Emménager et vivre
- Garage avec porte sectionnelle électrique et place pour 2 véhicules
- Diverses options de stationnement devant la maison
- Grand jardin
- Proche de Visp et Brig, les centres urbains du Haut-Valais
- Connexion optimale à l'infrastructure locale
- Arrêt de bus postal accessible à pied



Emplacement et accessibilité
Eggerberg à 846 m d'altitude n'est pas un village fermé, mais un ensemble de 13 hameaux : Weitematte, Schliecht, Mühlackern, Wirmsland, Nest, Engernhaus, Berg, Lipboden, Halta, Zum Stadel, Rohrli, Eggen, Hohwang. La commune comprend également les zones préalpines de Finnen, Wang et Wyer. Le village de montagne est très bien accessible toute l'année par la route bien développée et les transports publics (bus postal et train BLS). À partir de janvier 2027, la commune d'Eggerberg et Baltschieder fera partie de la commune de Visp.

La maison individuelle indépendante construite en 2014 est située dans un emplacement ensoleillé et dégagé sur la rue Eggerberger et dispose d'un accès direct à la maison.



Description de la maison individuelle
Cette élégante maison individuelle se présente avec un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et beaucoup d'espace de rangement. De là, vous pouvez accéder à la garage, qui offre de la place pour deux véhicules, sans vous mouiller. Des options de stationnement supplémentaires sont disponibles directement devant la maison.

Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, qui offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce aux grandes fenêtres panoramiques. Le salon ouvert invite à la détente et abrite une cuisine gastronomique moderne entièrement équipée avec un îlot. La salle à manger offre suffisamment d'espace pour des repas partagés et des moments conviviaux. Cet étage comprend également la buanderie, équipée de placards intégrés et d'un pratique vide-ordures qui facilite le quotidien.

Depuis le salon, vous pouvez accéder à la vaste terrasse sud avec pergola, qui offre une vue panoramique spectaculaire sur Visp et les montagnes valaisannes environnantes - un endroit parfait pour des heures de détente en plein air.

Le deuxième étage est accessible par un escalier qui mène à un couloir spacieux avec galerie. Ici, vous trouverez une salle de bain moderne avec douche, WC et lavabo, ainsi que deux chambres d'enfants. La chambre principale dispose d'un accès à un dressing. Une autre salle de bain spacieuse est équipée d'un sauna intégré, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo - un lieu de détente et de récupération.

À l'exception de l'entrée et des salles de bain, qui sont conçues avec des carreaux sombres élégants, toutes les pièces sont revêtues de parquet en bois véritable de haute qualité.

La maison est chauffée de manière écologique avec une pompe à chaleur économe en énergie. La distribution de la chaleur se fait par le chauffage au sol. Les jours frais, le poêle suédois du salon procure une chaleur agréable.

L'extérieur offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin.

Sous-sol

- Garage pour 2 voitures avec porte électronique et atelier fermé
- Salle technique
- Cave
- Cave rocheuse
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Escalier menant au 1er étage
- Grand jardin avec cour, jardin et prairie derrière la maison
- Places de stationnement extérieures

1er étage

- Espace de vie avec poêle suédois et accès à la terrasse
- Cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot
- Buanderie / rangement
- WC de jour avec lavabo
- Accès à l'extérieur au nord
- Escalier menant au 2ème étage

2ème étage

- Couloir avec galerie
- 2 chambres d'enfants
- Salle de bain avec douche / WC et lavabo
- Chambre principale avec accès au dressing
- Salle de bain avec espace sauna / douche / WC et double lavabo



Les coûts annexes annuels (électricité, eau, égouts, assurance, etc.) s'élèvent à environ 4 200,00 CHF.



Prix de vente : 1 298 000,00 CHF pour cette charmante maison individuelle avec garage, places de stationnement extérieures et grand jardin

Disponibilité : Sur rendez-vous



Informations générales sur Eggerberg
Le pittoresque village de montagne sur les pentes ensoleillées est situé légèrement au-dessus de la charmante ville de Lonza à Visp. En seulement 5 à 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Visp. La belle et animée ville de Brig-Glis, avec de nombreuses options de shopping, est accessible en train BLS en seulement 8 minutes.

Eggerberg est très ensoleillé et se trouve juste à côté de la zone de protection des paysages de Baltschiedertal. Le village est intégré dans un paysage beau et intact. La zone résidentielle d'Eggerberg offre une large vue sur la vallée du Rhône et le magnifique massif de Mischabel avec ses imposants sommets de quatre mille mètres.

La vie culturelle de la commune est marquée par une diversité extraordinaire : La fanfare, les tambours et les pipers, ainsi que la chorale de l'église couvrent le domaine musical, tandis que la communauté des femmes et des mères couvre le domaine social. Le club sportif se consacre au sport, et la coopérative d'élevage de moutons est orientée vers l'agriculture. Les traditions et le patrimoine culturel sont entretenus par la communauté de la boulangerie et la commission culturelle. Parmi les trésors culturels d'Eggerberg se trouve également un petit musée du vin et de l'horticulture.

Visite :
Aimez-vous la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !