Maison à vendre - 3910 Saas-Grund

. propriétés de rendement absolues aux remontées mécaniques de Hohsaas

- Vente en tant que résidences de vacances (deuxième maisons) possible.
- Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) non possible.

Avantages des appartements

- Idéal en tant que propriétés de rendement
- Idéal pour les investisseurs qui souhaitent utiliser un appartement eux-mêmes et louer les autres propriétés
- Les appartements sont excellents pour la location de vacances, mais conviennent également très bien comme résidences principales
- Bonne qualité d'achèvement dans un état prêt à emménager
- Les plans d'étage sont pratiques et conçus de manière fonctionnelle
- Espaces de vie lumineux et spacieux dans les appartements
- Balcons spacieux et ensoleillés au sud et à l'ouest
- Emplacement calme dans un endroit très central
- Connexion optimale à l'infrastructure locale
- Commodités, restaurants, remontées mécaniques et écoles à quelques minutes seulement
- Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
- D'innombrables offres de sports d'été et d'hiver à proximité immédiate
- Buanderie avec salle de ski et de vélo intégrée
- Une place de parking est disponible pour chaque appartement et studio



Emplacement et accessibilité

Saas-Grund est situé au cœur de Saastal à 1 559 m d'altitude sur le côté droit de la Saaser Vispa. Dans le centre du village de Saas-Grund, il y a des possibilités d'achat, des restaurants et la station de vallée des remontées mécaniques de Hohsaas. Saas-Grund est accessible toute l'année par la route bien développée ou par les transports en commun. Des bus postaux circulent de Visp à Saas-Grund toutes les demi-heures.

La maison multifamiliale <> construite en 1970 est une maison en bois typique du Valais. Elle est située au centre, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Hohsaas et de la patinoire et du centre sportif <>. Devant la maison sur la parcelle 793 (voir plan de situation), une place de parking est disponible pour chaque appartement à vendre.



Description de la propriété

La maison est dans un bon état général pour son âge et est couverte d'un toit en dalles de pierre. Tous les appartements (sauf le studio au sous-sol) ont été entièrement rénovés entre 2019 et 2021, et l'isolation de la maison a été réalisée en 2019. Dans deux appartements, les salles de bains n'ont pas encore été rénovées. Il est possible de relier les deux appartements au 1er étage pour en faire un appartement de 6,5 pièces, comme c'était le cas à l'origine.

Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au mazout via des radiateurs.



Concept de pièce

Studio sous-sol (non rénové)

- Surface brute d'environ 24 m2
- Hall d'entrée
- Espace de vie et de sommeil avec kitchenette
- Douche séparée
- WC / lavabo séparé
- Studio rez-de-chaussée gauche
- Surface brute d'environ 24 m2
- Espace de vie-cuisine-salle à manger et espace de sommeil avec lit escamotable double
- Douche séparée
- WC / lavabo séparé



Studio rez-de-chaussée droit

- Surface brute d'environ 26 m2
- Espace de vie-cuisine-salle à manger et espace de sommeil avec lit escamotable double
- Douche / WC / lavabo



Studio rez-de-chaussée gauche

- Surface brute d'environ 24 m2
- Espace de vie-cuisine-salle à manger et espace de sommeil avec lit escamotable double
- Douche / WC / lavabo



Appartement 3.5 pièces 1er étage droit

- Surface brute d'environ 70 m2
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Chambre d'enfants avec 2 lits
- Chambre avec balcon ouest
- Salon avec balcon sud et lit escamotable double
- Cuisine et salle à manger avec balcon sud
- Salle de bain avec baignoire / WC / lavabo et placard intégré



Appartement 2.5 pièces 1er étage gauche

- Surface brute d'environ 55 m2
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Chambre d'enfants avec 2 lits
- Chambre avec balcon ouest et lavabo
- Cuisine-salon avec balcon sud
- Salle de bain avec baignoire et lavabo (non rénové)
- WC séparé avec lavabo (non rénové)



Appartement 3.5 pièces 2ème étage droit

- Surface brute d'environ 70 m2
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Chambre d'enfants avec 2 lits
- Chambre avec balcon ouest
- Salon avec balcon sud et lit escamotable double
- Cuisine et salle à manger avec balcon sud
- Salle de bain séparée avec baignoire (non rénové)
- WC séparé avec lavabo (non rénové)

Une buanderie est disponible au sous-sol pour tous les appartements et studios, qui offre également de l'espace pour des équipements sportifs, ainsi qu'une place de parking devant la maison.

Coûts supplémentaires : Les coûts supplémentaires annuels tels que le chauffage, l'électricité, l'assurance, etc. s'élèvent à environ 8 600,00 CHF

Prix de vente : 849 000,00 CHF pour le package total de trois studios, deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces avec la place de parking extérieure associée. Il n'y aura pas de vente individuelle des appartements !

À l'exception du studio au sous-sol, les studios et appartements sont vendus meublés. La liste exhaustive des clients réguliers de la maison sera également remise à l'acheteur.

Disponibilité : Sur accord