Maison à vendre - 4914 Roggwil BE, Brennofenstrasse 38b

Une maison avec des possibilités polyvalentes
À Roggwil, nous proposons cette charmante maison jumelée avec un total de 240m2 de surface habitable à vendre. La maison impressionne par son architecture extraordinaire et une disposition des pièces flexible qui permet diverses formes de vie.

Actuellement, la propriété est divisée en deux unités résidentielles :

Rez-de-chaussée :
Un appartement de 4 pièces avec de grandes fenêtres, des carreaux de sol lumineux et des fenêtres en bois qui créent une atmosphère chaleureuse.

Étage supérieur & grenier :
Par un escalier séparé, on accède à la deuxième unité résidentielle. Le salon s'étend sur le 1er étage, tandis que la chambre est située dans la galerie ouverte du grenier.

Cette disposition des pièces polyvalente offre diverses possibilités d'utilisation :
Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour une location partielle comme source de revenus supplémentaire, ou comme maison individuelle spacieuse – ici, vous pouvez réaliser vos rêves de logement.

Emplacement attrayant dans un environnement proche de la nature
La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé directement en face d'une zone agricole, à quelques minutes seulement du centre du village de Roggwil. Cet environnement calme et idyllique offre une haute qualité de vie.

Le jardin invite à la détente avec une pelouse bien entretenue et un coin salon confortable. Un espace barbecue séparé garantit des heures conviviales en plein air. La proximité immédiate de la forêt et des zones de loisirs rend la maison particulièrement attrayante pour les amateurs de nature et de sport. Ici, vous pouvez profiter de promenades relaxantes, de longues balades à vélo ou simplement de l'air frais de la campagne – juste devant votre porte.

Conditions de vente
Processus de vente
Pour réserver le bien, le financement doit être sécurisé. Un paiement de réservation n'est généralement pas nécessaire, mais reste réservé. Un acompte de 20 % du prix d'achat est dû au moment de l'acte. Le paiement restant du prix d'achat se fait lors du transfert des bénéfices et des charges.

Coûts de vente

• Les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.
• La taxe de transfert de propriété de 1,8 % est à la charge de l'acheteur. Nous sommes heureux de vous conseiller concernant le seuil d'exemption pour les biens occupés par leur propriétaire.
• Les impôts sur les gains immobiliers seront à la charge du vendeur.

Réservation
**Si plusieurs acheteurs acceptent d'acheter le bien au prix annoncé, le vendeur se réserve expressément le droit de décider du type d'attribution (par exemple, procédure de candidature, sélection selon des critères individuels, moment de l'engagement d'achat, procédure d'enchères, etc.) de manière situationnelle.