Maison à vendre - 3184 Wünnewil

La maison de ville familiale de 5,5 pièces (maison du milieu) offre presque tout ce qu'une petite famille souhaite pour un logement confortable. Assez de chambres pour une intimité individuelle, un grand salon avec une cuisine ouverte pour la vie sociale, deux salles de bains avec douche et baignoire pour une organisation sans stress lors des soins quotidiens, un petit jardin pour se détendre, une terrasse ensoleillée avec vue pour se relaxer, un double garage avec porte électrique et accès direct à la propriété, et deux places de parking extérieures pour voitures, mobylettes, motos, vélos, skis, planches de surf, équipements de ski ou autres activités de loisirs. Beaucoup d'espace et de rangement dans le sous-sol et les placards intégrés.

L'installation photovoltaïque sur le toit plat permet également d'économiser sur les coûts d'électricité. Comme vous pouvez le voir dans la visite virtuelle, il y a deux demi-niveaux et deux niveaux complets dans la propriété.

Investissements réalisés : En 2000, le toit plat a été entièrement rénové et en 2016, un système photovoltaïque et une échelle de toit ont été installés. En 2020, une nouvelle porte d'entrée et une nouvelle porte de garage ont été installées. La salle de bain du bas a été remplacée en 2019. Les revêtements de sol ont été remplacés en 2014. En 1994, un poêle en faïence a été installé et les installations électriques ont été renouvelées en 2014.

Emplacement : Emplacement calme et ensoleillé, bonne situation de propriété résidentielle, vue lointaine, quartier résidentiel populaire, environnement adapté aux enfants, proche des transports publics.

Wünnewil est situé dans le district de Sense, dans le canton de Fribourg. La population de la commune politique de Wünnewil-Flamatt a changé en moyenne de +0,5 % par an pour atteindre 5 722 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 14,0 % (canton : 13,8 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,6 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +29,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +20,4 %).

La propriété est actuellement encore habitée, afin que vous puissiez vous faire une idée de la façon dont vos meubles s'intègrent dans les pièces, nous avons retiré les meubles et les objets de décoration des photos, et vous pouvez choisir une vue avec ou sans meubles lors de la visite virtuelle.

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre de visiter la propriété de manière individuelle et personnelle.