Maison jumelle à vendre - 3365 Grasswil, Regenhaldenstrasse 31

Une maison avec de nombreuses possibilités – Spacieuse, charmante, flexible à utiliser

Niché dans un jardin généreux et bien entretenu, cette maison individuelle à deux étages avec un appartement est située. L'accès se fait par une cour privée, qui offre à la fois une place de parking extérieure et un garage intégré – pratique et confortable à la fois.

La façade blanche, les lignes claires et l'environnement soigné donnent à la maison un attrait intemporel. Elle offre des options d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme maison spacieuse pour une famille, comme maison à deux familles, maison multi-générationnelle ou avec un appartement comme bureau, cabinet ou studio. Ceux qui cherchent à combiner vie et travail sous un même toit ou simplement à trouver de l'espace pour des conceptions de vie individuelles trouveront ici des conditions idéales. Quelle que soit l'utilisation choisie, la propriété bénéficie d'un très haut niveau de confidentialité – tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Hall central – Connexion de tous les espaces

En entrant dans la maison, on arrive dans un hall central avec un escalier droit qui relie tous les espaces de la maison. De là, il y a des accès directs au garage, à la buanderie et à un débarras. Ces derniers sont tous deux équipés d'un puits de lumière pratique. À droite, le couloir mène à l'appartement avec son propre jardin. L'appartement principal à l'étage supérieur est accessible par l'escalier.

Appartement au rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée se trouve l'appartement séparé de 3,5 pièces avec son propre jardin. L'unité dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois pièces lumineuses avec vue sur la verdure et au loin. Le salon mène directement à la terrasse ensoleillée avec vue lointaine – idéal pour les invités, à louer ou comme lieu inspirant pour le travail et les loisirs.

Appartement à l'étage supérieur

Par l'escalier interne, on atteint l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Il impressionne par un espace de vie spacieux, son propre balcon avec une vue dégagée, un accès direct au jardin et une deuxième entrée séparée. La cuisine est neuve, elle a été entièrement rénovée récemment, et la salle de bain a également été partiellement modernisée : le réservoir de chasse d'eau Geberit intégré dans le mur a une nouvelle cuvette de toilettes, et deux lavabos avec sous-plan sont neufs. La baignoire à remous et les détails élégants offrent encore plus de confort. Toutes les pièces sont lumineuses, accueillantes et bien agencées – idéales pour un mode de vie moderne avec beaucoup d'espace pour se développer.

Rénovation soignée et conception réfléchie

La maison a été continuellement entretenue et modernisée. Tous les sols ont été renouvelés, les cadres de fenêtres et les murs fraîchement peints.

L'ensemble de l'espace jardin est soigneusement conçu et impressionne par une combinaison réussie d'esthétique et de fonctionnalité. Des blocs de granit massifs servent d'escaliers, des plantations structurées et un abri de jardin pratique complètent sensiblement l'espace extérieur. La protection contre les mauvaises herbes et le choix de matériaux peu exigeants garantissent que le jardin reste en bon état avec un minimum d'effort.

L'espace extérieur est divisé en plusieurs zones clairement définies qui convainquent à la fois visuellement et fonctionnellement :

• une zone avec des arbustes fleuris et favorables aux oiseaux tels que des rosiers, de la lavande et d'autres buissons peu exigeants,
• diverses haies de délimitation et éléments de protection de la vue,
• des nattes de Phedimus pour un verdissement peu exigeant des pentes en remplacement de la pelouse,
• une pelouse bien entretenue,
• un coin à baies avec des groseilles, des cassis, des myrtilles, des framboises et des fraises des bois,
• un coin d'herbes avec du romarin, du thym, de l'origan, de la ciboulette, de la mélisse, de la menthe et d'autres herbes de cuisine,
• une mangeoire pour oiseaux,
• ainsi qu'un grand cerisier à côté du jardin. La maison est située dans un endroit calme à la périphérie de Grasswil et borde directement la zone agricole. La vue dégagée s'étend sur de vastes champs jusqu'aux collines doucement ondulées au loin – un véritable paradis naturel. Les maisons voisines sont disposées uniquement d'un côté et légèrement décalées, ce qui crée beaucoup d'intimité. De grandes parties du jardin ne sont pas visibles et invitent à un séjour sans dérangement. En même temps, le quartier se caractérise par une coexistence amicale et agréable. Au-dessus de la propriété se trouve actuellement un terrain agricole. En raison des réglementations de distance applicables au bord de la forêt, un développement futur n'est actuellement possible que dans une mesure limitée. La route est empruntée par les résidents, ce qui assure un calme supplémentaire. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement environ 80 mètres et garantit de bonnes connexions.Annonce

  Numéro d'annonce

  7593444

  Référence

  613d014b-4d94-11f0-9d93-069ae14c7a06

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