Maison à vendre - 8783 Linthal, Auenstrasse 31

Ce chalet spacieux et unique, situé à plus de 800 mètres et facilement accessible en voiture, est niché au cœur d'une nature préservée et constitue un refuge contre le quotidien ou un excellent lieu de résidence permanente. Un rêve pour tous les amoureux de la nature.

Les espaces de vie confortables ainsi que les espaces de rangement extensibles dans la maison, mais aussi la fromagerie, ont beaucoup de potentiel de conception et offrent la possibilité de réaliser toutes vos idées d'habitat.

Description de la construction

Construction / Type
L'année de construction exacte de la structure en bois classique avec des murs en pierre de taille n'est pas connue. Elle a été remodelée et rénovée en plusieurs phases de construction. Aujourd'hui, une méthode de construction mixte en bois, maçonnerie et béton armé est présente.

Installations
Les pièces humides sont en très bon état et à jour.
Les installations électriques, dans la mesure où elles sont visibles, sont également en bon état et ont été inspectées officiellement en novembre 2023.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout de 2006, avec distribution de chaleur par radiateurs.

Rénovations / Renouvellements
Depuis l'achat en 1985, des rénovations et des renouvellements continus ont été effectués :
Fenêtres 1994
Pièce humide au rez-de-chaussée 1997
Cuisine 2004
Revêtements de sol 2004
Chauffage 2007
entre 2008 et 2019
Toit de la fromagerie renouvelé
Toit de la maison partiellement rénové
Mur de soutènement créé côté montagne.

Fromagerie
Sur la propriété, juste à l'entrée, se trouve une maison construite en pierres naturelles, où le fromage était autrefois produit et stocké. Celle-ci n'est pas développée et est dans un état brut. Le toit a été rénové, sinon, il y a un besoin de rénovation.

Description courte / Programme des pièces

Sous-sol
Garage avec local de rangement, cave/atelier, cave/chauffage, hall/escalier.

Rez-de-chaussée
Hall/vestiaire, local de rangement, pièce humide, hall/escalier, cuisine, salle à manger, salon, chambre.

Étage supérieur
Hall/escalier, 3 chambres, pièce humide, local de rangement.

Grenier
Grenier.

Surface habitable nette : 163 m²
Surface utile (cave/local de rangement/grenier) : 149 m²
Garage : 20 m²
Surface de jardin : 424 m²
Fromagerie : 22 m² Hauteur 2.70-3.50 m

Matérialisation
Au sous-sol, les sols sont en béton, les murs en maçonnerie et les plafonds en béton ou en poutres en bois.
Les pièces humides au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur sont recouvertes de Novilon et les murs de carrelage. Les plafonds sont en lattes de bois.
Dans les espaces de vie, vous trouverez des sols en lattes de bois, des tapis ou des tapis en sisal. Les murs et les plafonds sont conçus dans une atmosphère chaleureuse avec du lambris, du lambris glarner et des lattes de bois.

_Une description détaillée des pièces avec des mesures se trouve en annexe de la documentation. Malheureusement, aucun plan n'est disponible.