Maison à vendre - 6535 Roveredo GR, Strada Cantonal 3

Splendide maison unifamiliale immergée dans la tranquillité et le charme du pittoresque et ensoleillé noyau de Rugn à Roveredo, où vivre a toujours été synonyme d'enchantement et de merveille pour les yeux et le cœur. Un endroit où le temps s'arrête, où la nature est particulièrement fascinante, où les sentiers panoramiques et les promenades dans les bois juste devant la porte nous mènent à vivre des expériences uniques et inoubliables. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans l'une des zones les plus pittoresques des Grisons italiens. La cour, le jardin et la terrasse de la maison sur toute la façade orientée sud-est permettent de profiter de moments uniques de paix et de détente au contact de la nature. En ouvrant la porte d'entrée, nous entrons dans une grande cour adjacente à un grand atelier, des caves et un parking pour les vélos et les motos.
Au premier étage : hall d'entrée, grande cuisine, salon, salle de bain avec douche et coin machine à laver. Magnifique terrasse ensoleillée et accès au jardin d'environ 75 m².
Au deuxième étage : 2 chambres. Bureau. Salle de bain avec baignoire.
Dans le grenier chambre/bureau. 2 places de parking privées à quelques mètres de la maison.
Nouveau toit en 2016. Système de chauffage au mazout avec distribution par radiateurs. Cadres en bois avec double vitrage. Surface cadastrale 140 m². Surface habitable 87 m². Surface du jardin d'environ 75 m². Une véritable affaire en excellent état d'entretien et de conservation, située dans une oasis de paix, entourée par la nature, mais en même temps proche de tous les services, des écoles, des autoroutes, des supermarchés accessibles à quelques mètres.

Enveloppé dans le calme et le charme du pittoresque et ensoleillé village de Roveredo, cette maison offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans l'une des zones les plus attrayantes du canton des Grisons. Le jardin et les terrasses offrent des moments de tranquillité et de contact avec la nature. Le village est un point de départ idéal pour des randonnées et des excursions dans la nature. À côté de la maison, il y a de merveilleux sentiers de randonnée pour aller dans les bois et ramasser des châtaignes.
Au rez-de-chaussée, une grande cour pour garer les motos et les vélos. Un grand atelier. Cave et débarras.
Au premier étage hall d'entrée, grande cuisine, salon, salle de bain avec douche et coin machine à laver. Magnifique terrasse ensoleillée et accès au jardin d'environ 75 m².
Au deuxième étage : 2 chambres. Bureau. Salle de bain avec baignoire. Chambre/bureau dans le grenier.
2 places de parking privées à quelques pas de la maison. Nouveau toit en 2016, chauffage au mazout avec distribution par radiateurs. Cadres en bois avec double vitrage. Surface cadastrale 140 m². Surface habitable 87 m². Surface du jardin d'environ 75 m². L'espace extérieur se distingue par un charmant coin salon, un petit jardin bien entretenu. Le village est un point de départ idéal pour des randonnées et des excursions dans la nature. Roveredo est à seulement 15 minutes de Bellinzone et à 40 minutes de Lugano et Locarno.