Maison à vendre - 5734 Reinach AG, Sonnmattstrasse 3

Maison individuelle avec grand terrain
Cette maison individuelle à Reinach allie espace, intimité avec beaucoup de charme et de plaisir de vivre. La maison, construite en 1951, est située sur un terrain de 1066 m². Idéal pour les amateurs de jardin, pour garder des petits animaux ou pour un grand terrain de jeu spacieux. Grâce à l'excellente exposition au soleil et à la vue lointaine attrayante, une expérience de vie particulière avec un caractère de bien-être peut être appréciée ici. La propriété est située dans une rue peu fréquentée. Le jardin s'ouvre au sud-est. À l'est, il borde directement la zone agricole, et vous bénéficiez d'une vue lointaine dégagée. La propriété borde également la zone agricole à l'ouest, garantissant calme et beaucoup d'intimité.

La maison dispose de 4.5 pièces et impressionne par une disposition des pièces bien pensée. Particulièrement intéressant est la possibilité de diviser la grande pièce dans les combles pour créer une autre chambre. Trois salles de bains contribuent au confort au quotidien, tandis que le sauna et la cheminée offrent des heures de détente.

D'un point de vue pratique, la propriété a beaucoup à offrir : Deux places de garage et six places de stationnement extérieures garantissent suffisamment de place pour les véhicules. De plus, un système d'adoucissement de l'eau protège les canalisations et les appareils de la maison.
La propriété a été continuellement rénovée. De 2013 à 2018, diverses rénovations ont été effectuées, notamment le renouvellement des fenêtres, du chauffage, des salles de bains, de la cuisine et de tous les sols, ainsi que l'isolation et l'agrandissement des combles. Les propriétaires ont également fait renouveler les appareils de cuisine pendant cette période.
Ici s'ouvre la rare opportunité d'acquérir une maison avec beaucoup de potentiel dans un emplacement privilégié à Reinach - un endroit où l'on peut profiter de l'environnement calme tout en étant proche des infrastructures urbaines ou du lac de Hallwil.

- Description de la commune -

La commune de Reinach est située de manière idyllique dans le haut Wynental du canton d'Argovie et forme une agglomération vivante avec ses communes voisines.
La commune se distingue par ses excellentes connexions de transport : Avec le Wynentalbahn S14, les voyageurs peuvent facilement atteindre Aarau et Menziken à un intervalle de quinze minutes ; de plus, plusieurs lignes de bus régionales relient Reinach au Seetal et à Sursee. Le réseau routier local assure des temps de trajet courts vers les centres environnants tels qu'Aarau ou Lenzburg, tandis que des routes cantonales bien développées et des solutions de stationnement attrayantes offrent une grande accessibilité.

L'infrastructure complète permet de vivre, travailler et se divertir confortablement : Les magasins, les écoles, les installations de loisirs et de sport sont facilement accessibles. Les environs offrent de vastes zones de loisirs locales telles que le Homberg et la colline de Bergwald, qui invitent à de longues promenades, randonnées et activités sportives. Reinach se caractérise par une vie sociale active et une offre variée d'associations, allant des clubs sportifs et de quartier aux engagements culturels.