Einfamilienhaus zu verkaufen - 5734 Reinach AG, Sonnmattstrasse 3

Einfamilienhaus mit grossem Umschwung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Reinach vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre mit viel Charme und Wohnfreude. Das im Jahr 1951 erbaute Haus steht auf einem 1066 m² grossen Grundstück. Ideal für Gartenliebhaber, zur Haltung von Kleintieren oder für eine grossartige, weitläufige Spielwiese. Dank der hervorragenden Besonnung und der attraktiven Fernsicht lässt sich hier ein besonderes Wohnerlebnis mit Wohlfühlcharakter geniessen. Die Liegenschaft befindet sich an einer wenig befahrenen Strasse. Der Garten öffnet sich Richtung Südosten. Im Osten grenzt er direkt an die Landwirtschaftszone und Sie profitieren von einer unverbaubaren Fernsicht. Auch im Westen grenzt die Liegenschaft an die Landwirtschaftszone, sodass Ruhe und viel Privatsphäre gewährleistet sind.

Das Haus verfügt über 4.5 Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den weiträumigen Raum im Dachgeschoss zu unterteilen, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Drei Nasszellen tragen zum Komfort im Alltag bei, während Sauna und Cheminée für entspannte Stunden sorgen.

Auch in praktischer Hinsicht hat das Objekt einiges zu bieten: Zwei Garagenplätze sowie sechs Aussenparkplätze garantieren ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ausserdem schont eine Wasserenthärtungsanlage die Leitungen und Geräte im Haus.
Die Liegenschaft wurde laufend saniert. Von 2013-2018 wurden diverse Sanierungen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Fenster, Heizung, Nasszellen, der Küche und aller Böden, sowie Isolation und Ausbau des Dachgeschosses. Auch liessen die Eigentümer in dieser Zeit die Küchengeräte erneuern.
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in bevorzugter Lage von Reinach zu erwerben ein Ort, an dem man die ruhige Umgebung ebenso geniessen kann wie die Nähe zu urbaner Infrastruktur, oder zum Hallwilersee.

- Gemeindebeschrieb -

Die Gemeinde Reinach liegt idyllisch im oberen Wynental des Kantons Aargau und bildet zusammen mit ihren Nachbarorten eine lebendige Agglomeration.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit der Wynentalbahn S14 erreichen Reisende Aarau und Menziken bequem und im Viertelstundentakt; zusätzlich verbinden mehrere regionale Buslinien Reinach mit dem Seetal und Sursee. Das lokale Strassennetz sorgt für kurze Fahrzeiten in umliegende Zentren wie Aarau oder Lenzburg, während gut ausgebaute Kantonsstrassen und attraktive Parklösungen eine hohe Erreichbarkeit bieten.

Die umfassende Infrastruktur ermöglicht komfortables Wohnen, Arbeiten und Freizeit: Einkaufsläden, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bestens erreichbar. Die Umgebung bietet grosszügige Naherholungsgebiete wie den Homberg und den Bergwald-Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Reinach zeichnet sich durch ein aktives Gesellschaftsleben und ein vielfältiges Vereinsangebot aus, das von Sport- und Quartiervereinen bis zu kulturellen Engagements reicht.