Maison à vendre - 2813 Ederswiler

Villa individuelle sur 2 étages avec 5,5 pièces + bureau (8 m²) avec carport pour deux voitures.
(sans sous-sol)

La résidence est moderne et spacieuse et a été conçue pour offrir un environnement de vie confortable et fonctionnel. La construction sera réalisée avec des matériaux de haute qualité qui allient esthétique et durabilité.

Cette maison offre une occasion unique de vivre dans un environnement moderne et confortable tout en profitant de la beauté naturelle de Movelier. Les intérieurs bien conçus et les espaces extérieurs bien entretenus en font un foyer idéal pour une famille.


Rez-de-chaussée:
Entrée: 20,60 m²
Cuisine ouverte avec salon et salle à manger: 48,38 m²
Chambre d'amis: 14,62 m²
Bureau: 7,98 m²
Salle de bain avec WC et douche: 5,85 m²
Salle technique: 11,39 m²
Terrasse: Accessible depuis la cuisine, offre un espace extérieur accueillant

Étage supérieur:
Chambre 1: 14,83 m²
Chambre 2: 17,65 m²
Chambre 3 avec dressing: 21,49 m²
Salle de bain principale: 14,91 m²
Galerie: 12,42 m²
Buanderie: 8,10 m²
Balcon: Accessible depuis deux chambres, offre une vue panoramique

Caractéristiques techniques:
Structure: Brique de 150 mm d'épaisseur, isolation EPS plâtrée de 200 mm d'épaisseur
Toit: Tuiles grises avec une pente de 20°, équipé de modules photovoltaïques
Isolation: Isolation thermique supplémentaire au plafond dans le salon, 60 mm d'épaisseur

Aménagements extérieurs:
Zone d'entrée couverte: Asphalte
Jardin: Surface de pelouse (sans plantation)
Terrasse: Carrelage imitation bois

Efficacité énergétique:
Chauffage: Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale
Isolation: Systèmes d'isolation avancés pour un confort thermique en toute saison

Esthétique:
Façades: Plâtre en blanc cassé
Fenêtres: Grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle exceptionnelle
Toit: Tuiles grises et modules photovoltaïques?
Accessibilité et vue:
Accessibilité: Bien desservi par les routes et les transports en commun
Vue: Vue panoramique sur les collines environnantes, offrant un environnement de vie calme et agréable


REMARQUES
Cette offre immobilière est faite sous forme de vente sur plan. La construction commence après l'achèvement des formalités administratives. Vous avez la possibilité de personnaliser certains aspects de la maison selon vos préférences, notamment l'aménagement intérieur et les équipements spécifiques.

Le projet est réalisé par des entreprises renommées qui garantissent des matériaux de haute qualité et un design conforme aux dernières normes énergétiques et environnementales.

Pour plus d'informations sur le calendrier prévu, les phases de construction ou les options de personnalisation, veuillez nous contacter.