Maison contigüe à vendre - 8620 Wetzikon ZH, Bahnhofstrasse 27

Rare bijou au cœur de la ville

Maison Flarzhaus rénovée avec charme de 1650, écrivant l'histoire.

Bienvenue!

Ce charmant bijou allie flair historique et confort moderne. Avec environ 96 m² de surface habitable répartis sur deux étages avec galerie, il est agréable de s'y attarder.

La maison impressionne par ses revêtements de sol en bois anciens et ses poutres apparentes à l'étage supérieur et un Jardin d'Eden avec pergola naturelle et coin salon.

• Bien entretenu
  - Confortable
  - Équipé avec beaucoup d'attention aux détails
  - Matériaux contemporains
  - Cuisine ouverte avec poutres en acier industrielles
  - Grande chambre
  - Salon lumineux avec poutres apparentes
  - Galerie avec fenêtres de toit

La salle à manger avec cuisine ouverte et îlot de cuisson
(cuisinière à gaz & Teppanyaki pour les chefs gourmets) garantit des heures culinaires avec les proches.
Une petite salle de bain fine avec baignoire confortable, un WC séparé et un réduit avec tour de lavage complètent le programme d'espace au rez-de-chaussée.

Dans le salon un étage plus haut, les poutres apparentes apportent de la convivialité et sur le plateau de la galerie, le ciel étoilé est très proche.
Une chambre spacieuse avec un sol en bois massif ancien assure des nuits détendues.

Le Jardin d'Eden ravit un amateur de jardin avec la main verte, qui apprécie les doux moments ensoleillés à l'extérieur sous la pergola de vigne.

Équipement / Matériaux :

• Four : Siemens
  - Réfrigérateur : Miele
  - Lave-vaisselle : Siemens
  - Lave-linge & sèche-linge : Siemens (Série Suisse)
  - Chauffage au gaz : JG 2020
  - Chauffe-eau : Vaillant
  - Fenêtres : Double vitrage
  - Fenêtres de toit : Velux
  - Chauffage au gaz : JG 2020
  - Baignoire (hauteur sous plafond 1,85 m)
  - Grenier (pas de cave disponible)
  - 1 chambre fermée, reste de l'espace ouvert
  - 1 place de parking derrière la maison (jusqu'à voiture de taille moyenne)

Le Hüüsli est idéal pour les célibataires ou les couples.

Emplacement :
Gare, possibilités de shopping et de sorties se trouvent juste au coin de la rue.
La connexion autoroutière vers Zurich et Rapperswil est accessible en quelques minutes en voiture.

Processus de vente :
- Aucune hypothèque à reprendre, vous êtes donc libre de choisir l'institution financière
- En cas de plusieurs acheteurs intéressés, la propriété se réserve le droit d'initier un processus d'enchères. Les informations à ce sujet seront communiquées personnellement ainsi que fournies par écrit si nécessaire.
- La maison est actuellement louée. Les contrats de location passeront à la partie acheteuse lors de la vente et pourront ensuite être ajustés ou résiliés en cas de besoin personnel.

**Nous attendons avec impatience votre contact et la visite conjointe sur place.