Villa à vendre - 3400 Burgdorf, Oberburgstrasse 26

Une maison de l'époque de Gotthäuf

Même lorsque l'on voyageait à cheval et en voiture vers le lointain Langnau, la magnifique propriété de la Oberburgstrasse était déjà là et a déjà beaucoup vu en ce sens. Avec les deux bâtiments voisins, elle forme un ensemble impressionnant et classé et est un précieux témoin de l'art architectural passé.

Espace sans fin et encore potentiel d'expansion

Actuellement, deux parties vivent dans la propriété, bien qu'elle serait également un idéal maison unifamiliale. L'escalier fermé relie les deux appartements et permet ainsi une circulation même en pyjama. Des mesures structurelles ne sont pas nécessaires pour une utilisation en tant que maison unifamiliale ; seule l'une des deux cuisines pourrait devenir superflue à l'avenir.
Si la surface habitable existante de 260 m² n'est pas suffisante, le grenier peut également être aménagé. Les poutres du toit donneraient à cet espace un charme très particulier.

Vivre sous un même toit avec les grands-parents

Le plan d'étage et les différents accès aux appartements permettent, par exemple, de créer un appartement locatif au rez-de-chaussée. Encore une fois, sans grandes mesures structurelles, une maison multigénérationnelle est possible.

Rester jeune à l'intérieur

Au cours des dix dernières années, beaucoup d'argent et de cœur ont été investis dans l'aménagement intérieur des deux appartements. Il n'y a actuellement aucun besoin d'action concernant les cuisines, les salles de bains ou les revêtements de sol.
Il y a plutôt un besoin d'action concernant l'enveloppe du bâtiment, qui est quelque peu altérée par les intempéries et présente également un potentiel d'amélioration énergétique. Il est bon de savoir que des contributions de soutien peuvent être obtenues auprès de la préservation des monuments et de divers programmes de financement. De plus, les investissements peuvent être entièrement déduits du revenu imposable, ce qui permet d'importantes économies d'impôt.

Tout ce dont vous avez besoin est à un jet de pierre

Un arrêt de bus se trouve juste devant la porte d'entrée. La gare de Steinhof, les écoles et les commerces ne sont qu'à quelques pas. À la Oberburgstrasse 26, on peut donc parfaitement profiter de l'infrastructure urbaine.

Votre intérêt est-il éveillé ?

N'hésitez pas à demander des documents de vente détaillés. Les visites sont bien sûr également possibles. Dans ce sens, nous nous réjouissons de votre contact et sommes disponibles pour toute question à tout moment.