Villa à vendre - 2503 Biel/Bienne

• Emplacement de l'objet à vendre

Rebenweg 37, 3293 Dotzigen BE

Souhaitez-vous un nouveau chez-vous élégant pour vous sentir totalement à l'aise et profiter ? Vous appréciez la vie privée et recherchez un foyer très calme + ensoleillé et éventuellement adapté aux enfants ? Et vous souhaitez vous laisser inspirer chaque jour par une vue magnifique ? Alors ceci est votre nouveau chez-vous.

• Prix de vente

CHF 1'200'000.00 EFH, Appartement Studio, Environnement

CHF 1'200'000.00 Prix d'achat total

• Projet EFH avec ascenseur + garage à voitures

À côté, quatre nouvelles maisons individuelles sont en construction. Le projet comprend un garage et un ascenseur pour passagers. Il y aura un droit de co-utilisation pour l'ascenseur, et dans le garage, il y a la possibilité d'acheter deux places de parking.

• Documentation de vente

L'exposé de vente peut être consulté directement dans la pièce jointe de l'annonce.

Pour des raisons de données, la remise de documents de vente détaillés se fera uniquement lors d'un contact personnel après une visite (pas d'envoi électronique de documents) - merci de votre compréhension.

• Date de transfert

L'objet à vendre peut être pris en charge le 1er juin 2025 ou par accord.

• Cette maison individuelle de haut niveau avec appartement studio vous offre :

une belle vue lointaine + des espaces de vie très lumineux pour se sentir bien

de nombreuses possibilités - emplacement très ensoleillé, calme, adapté aux enfants

grand jardin d'hiver + beaux espaces de sièges pour se détendre confortablement

appartement studio séparé ****** ainsi que beaucoup d'espace pour les loisirs + les hobbies

vivre au cœur de la nature - un bien avec beaucoup de charme

belles zones de loisirs locales pour vos loisirs + hobbies

il y a aussi la possibilité d'acquérir 2 places de parking

****** = le locataire existant peut être repris

loyer actuel CHF 800.00/mois.

• Répartition des pièces "5.5 pièces Maison individuelle avec appartement studio" WF : 195.15 m2

> Rez-de-chaussée :

Entrée + vestiaire 2.70 m2 ; WC invités 1.50 m2 ; Salon + salle à manger 44.75 m2 ; Cuisine 8.60 m2 ; Bureau 10.00 m2 ; Jardin d'hiver 23.45 m2 ; Espace de sièges 19.35 m2 ;

> Étage supérieur :

Escalier 5.90 m2 ; Hall 16.20 m2 ; Douche + WC 7.50 m2 ; Balcon est 6.00 m2 ; Balcon ouest 6.00 m2 ; 3 chambres 12.50 / 12.00 / 9.05 m2 ; Réduit 1.20 m2 ;

> Sous-sol :

Escalier 5.90 m2 ; Salle de lavage + salle de séchage 31.35 m2 ; Salle de protection 6.00 m2 ; Appartement studio / cuisine / douche WC 33.90 m2 ;

> Divers :

place de parking séparée ; un bel espace jardin ; environnement ; espace protégé derrière la maison avec des pavés comme stockage pour le matériel

• Plans d'étage

Vous trouverez les plans d'étage en pièce jointe.

• État de la propriété + espaces de vie

La maison individuelle construite en 1983 avec appartement studio et les espaces de vie sont aujourd'hui en très bon état compte tenu de leur âge.

Dans la pièce jointe du document, vous trouverez un aperçu des rénovations et des investissements réalisés pour un montant de CHF 792'252.00 au cours des dernières années.

En tant qu'entretien courant, il convient de prendre en compte le balcon en bois du côté nord-ouest de l'EFH. Tous les autres ajustements varieront individuellement en fonction des souhaits et des besoins des acheteurs respectifs.

• Contact / Visite

Avez-vous des questions supplémentaires ? Souhaitez-vous une visite sans engagement de cette propriété extrêmement élégante ?

Rendez-vous de visite :

M. Kurt Schwab - 079 750 53 53 <<