Villa à vendre - 2502 Biel/Bienne

Découvrez cette magnifique villa de vacances meublée, nouvellement sur le marché et disponible pour vous. Cette charmante propriété est située dans les environs idylliques de Pignans dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France. Avec une surface habitable totale de 162 m² et un terrain total de 3248 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs.

La villa, achevée en 1995, dispose de deux étages et comprend un total de 8 pièces, dont 5 chambres confortables et 3 salles de bains modernes. Parfaitement adaptée aux familles ou groupes plus importants.

Profitez du paysage tranquille depuis la grande terrasse ou le balcon avec vue panoramique sur les montagnes impressionnantes. Le vaste jardin invite à des soirées d'été détendues en plein air et offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage.

Les commodités pratiques comprennent 2 places de stationnement en carport et 12 places de stationnement extérieures que vous et vos invités pouvez facilement utiliser. La propriété est idéale pour des opportunités d'investissement ou de location. Les locations existantes en 2025 sont à reprendre. Découvrez ici la vie à la campagne incomparable dans l'une des régions les plus pittoresques de France !

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Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou unique ! Cette villa, achevée en 1995, dispose d'une surface habitable de 162 m2 et d'un studio séparé de 34 m². La villa est située sur un terrain de 3248 m² avec piscine et terrain de boules dans un quartier boisé privilégié.

La villa, construite de manière traditionnelle, s'étend sur trois demi-niveaux et offre des espaces indépendants, ce qui la rend idéale pour la location (appartements de vacances, chambres d'hôtes) ou pour une grande famille.

La villa est vendue meublée. Les locations existantes en 2025 sont à reprendre.

L'appartement est entièrement climatisé et se compose de :

Entrée, cuisine
Un vestibule (avec placard intégré), suivi d'un hall d'entrée (6 m² + 6 m²);
Une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la salle à manger (28 m²), avec accès à une grande terrasse et à la piscine;
Salon avec cheminée (30 m²) a un plafond de 4 m de haut, et il y a aussi un accès direct à une terrasse couverte (33 m²).

Chambres (Cinq chambres avec placards intégrés) :
Une chambre (14 m²) avec accès à une terrasse couverte (3,5 m²);
Une chambre (15 m²) avec accès à une terrasse;
Une chambre (10 m²) comprenant un coin nuit et un dressing (10 m² de surface), avec accès à une terrasse fermée;
Une chambre (12 m²), à l'étage, avec accès à une loggia;
Une chambre (14 m²), à l'étage, avec vue sur le jardin.

Salles de bains, sanitaires et buanderie :
Une salle de douche italienne avec double vasque et WC (7 m²);
Une salle de douche + baignoire d'angle et lavabo (5,5 m²); un WC séparé à côté (1 m²);
Une salle de douche avec lavabo et WC (2,5 m²);
Buanderie (16 m²) avec une mezzanine (9 m²);
Cellier (16 m²) avec une mezzanine (14 m²).

De plus, il y a un studio indépendant climatisé (de l'autre côté de la piscine), qui est meublé avec :
Une cuisine équipée avec grill (12,5 m²);
Un salon (18 m²);
Un grenier avec un coin nuit (10 m²);
Une salle de douche avec WC (3 m²).

Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un portail automatique avec digicode.
Les installations extérieures comprennent :

Une piscine traditionnelle traitée au sel (13m x 6m) avec une profondeur de 1,20m à 2,50m;
Autour de la piscine se trouve une terrasse spacieuse avec plantation et aménagement paysager, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue jusqu'au sommet de Notre-Dame des Anges du Massif des Maures;
Une pergola bioclimatique;
Un terrain de boules;
Un four à pizza;
Un jardin avec des arbres d'espèces indigènes, mais aussi avec