Villa in vendita - 2502 Biel/Bienne

Scopri questa straordinaria villa per vacanze arredata, nuova sul mercato e disponibile per te. Questa affascinante proprietà si trova nell'idilliaca cornice di Pignans nel Var, Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Francia. Con una superficie totale di 162 m² e un terreno totale di 3248 m², la proprietà offre ampio spazio per il relax e il tempo libero.

La villa, completata nel 1995, si sviluppa su due piani e comprende un totale di 8 stanze, tra cui 5 camere da letto confortevoli e 3 bagni moderni. Perfettamente adatta per famiglie o gruppi più numerosi.

Goditi il paesaggio tranquillo dalla spaziosa terrazza o dal balcone con vista panoramica sulle imponenti montagne. Il vasto giardino invita a serate estive rilassanti all'aperto e offre numerose opportunità per gli appassionati di giardinaggio.

Le comodità pratiche includono 2 posti auto in carport e 12 posti auto all'aperto che tu e i tuoi ospiti potete utilizzare facilmente. La proprietà è ideale per opportunità di investimento o affitto. Gli affitti esistenti nel 2025 devono essere trasferiti. Vivi qui la vita di campagna incomparabile in una delle regioni più pittoresche della Francia!

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Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo gioiello unico! Questa villa, completata nel 1995, ha una superficie abitabile di 162 m2 e uno studio separato di 34 m². La villa si trova su un terreno di 3248 m² con piscina e campo da bocce in una zona boschiva privilegiata.

La villa, costruita in modo tradizionale, si estende su tre mezzi piani e offre spazi indipendenti, rendendola ideale per affitti (appartamenti per vacanze, camere per gli ospiti) o per una grande famiglia.

La villa viene venduta arredata. Gli affitti esistenti nel 2025 devono essere trasferiti.

L'appartamento è completamente climatizzato e si compone di:

Area d'ingresso, cucina
Un vestibolo (con armadio a muro), seguito da un ingresso (6 m² + 6 m²);
Una cucina completamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo (28 m²), con accesso a una grande terrazza e alla piscina;
Soggiorno con camino (30 m²) ha un soffitto alto 4 m, inoltre c'è un accesso diretto a una terrazza coperta (33 m²).

Camere da letto (Cinque camere da letto con armadi a muro):
Una camera da letto (14 m²) con accesso a una terrazza coperta (3,5 m²);
Una camera da letto (15 m²) con accesso a una terrazza;
Una camera da letto (10 m²) compresa l'area notte e un guardaroba (10 m² di superficie), con accesso a una terrazza chiusa;
Una camera da letto (12 m²), al piano superiore, con accesso a una loggia;
Una camera da letto (14 m²), al piano superiore, con vista sul giardino.

Bagni, servizi igienici e lavanderia:
Un bagno con doccia italiana con doppio lavabo e WC (7 m²);
Un bagno con doccia + vasca angolare e lavabo (5,5 m²); un WC separato accanto (1 m²);
Un bagno con doccia e lavabo e WC (2,5 m²);
Lavanderia (16 m²) con un soppalco (9 m²);
Ripostiglio (16 m²) con un soppalco (14 m²).

Inoltre, c'è uno studio indipendente climatizzato (dall'altra parte della piscina), arredato con:
Una cucina attrezzata con grill (12,5 m²);
Un soggiorno (18 m²);
Un soppalco con un'area notte (10 m²);
Un bagno con doccia e WC (3 m²).

Il giardino è completamente recintato e dispone di un cancello automatico con codice digito.
Le strutture esterne includono:

Una piscina tradizionale trattata con sale (13m x 6m) con una profondità di 1,20m a 2,50m;
Attorno alla piscina si trova una spaziosa terrazza con piante e paesaggistica, da cui si può godere di una bella vista fino alla cima di Notre-Dame des Anges del Massif des Maures;
Una pergola bioclimatica;
Un campo da bocce;
Un forno per la pizza;
Un giardino con alberi di specie autoctone, ma anche con