Maison à vendre - 4402 Frenkendorf, Neufeldstrasse 25

Veuillez noter : Le prix est un prix fixe.
Les visites ne sont possibles qu'avec une confirmation de financement actuelle.
Si vous ne pouvez pas ou ne voulez pas payer le prix, une visite est inutile.

Description de l'objet
Maison multifamiliale indépendante, construite en maçonnerie avec un toit à pignon et un revêtement en tuiles. Le bâtiment dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs - le tout sans ascenseur. De plus, un garage indépendant situé au 25a Neufeldstrasse appartient à la propriété.

Chambres : 13.5
Surface habitable nette : 255 m2
Année de construction : 1961
Volume : 1276 m3 plus 50 m3 de garage
Parcelle : n° 189

Prix de vente : CHF 1'600'000.-

Concept de construction et programme des pièces
Sous-sol : Salle de chauffage (chauffage au mazout de 2002), buanderie/salle de séchage avec machine à laver et sèche-linge, abri avec compartiments de cave, espace de rangement pour vélos
Rez-de-chaussée : Appartement de 4.5 pièces d'environ 85 m² (appartement du gardien)
1er étage : Appartement de 4.5 pièces d'environ 85 m²
2ème étage : Appartement de 4.5 pièces d'environ 85 m²
Environnement : Garage, espace jardin commun
Idéalement adapté pour la vie multigénérationnelle, la vie et le travail communs sous un même toit ou une crèche spacieuse - pas une propriété d'investissement typique, mais une maison avec un potentiel d'utilisation polyvalent.

Qualité de construction
La qualité de construction correspond à l'année de construction, les travaux d'entretien et de renouvellement nécessaires ont toujours été effectués.

2000 : Nouveaux stores solaires, rénovation de l'appartement au 2ème étage (salle de bain/WC, travaux de peinture), nouveau système de verrouillage KESO 2000
2002 : Nouveau système de chauffage (réservoir de mazout de 6'000 L)
2004 : Nouvelles fenêtres en plastique dans tous les appartements
2005 : Appartement au 1er étage - nouveaux parquets
2012 : Divers appareils remplacés dans les appartements
2022 : Nouvelle cuisine dans l'appartement au 1er étage
2025 : Prises électriques au rez-de-chaussée renouvelées, stores du salon au rez-de-chaussée remplacés, cage d'escalier peinte

Visite
Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Planifiez dès maintenant une visite simple.

Informations de contact
WhatsApp et téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
Email : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI

À propos d'IMMOROSSI AG
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Contrat d'achat et conditions
Frais de transfert (notaire et registre foncier) : partagé 50/50
Aucune reprise d'hypothèques existantes requise
Acompte lors de la signature du contrat d'achat
Occupation possible sur rendez-vous
8. Clause de non-responsabilité
Cette annonce est sans engagement et n'est pas une offre juridiquement contraignante. Sous réserve de modifications.

Remarque :
Les composants techniquement inaccessibles (par exemple, maçonnerie, toit) n'ont pas été inspectés
Inspection par des professionnels recommandée
Les images peuvent différer de la réalité
IMMOROSSI AG décline toute responsabilité quant à l'exactitude, l'actualité ou l'exhaustivité des informations.