Maison à vendre - 5105 Auenstein, In Den Reben 25

Charmante maison mitoyenne de 3,5 pièces dans un emplacement panoramique fantastique
Vous souhaitez acheter une maison plus petite, entretenue avec amour et dotée d'un petit jardin ?

Les faits sur la maison mitoyenne
Cette maison mitoyenne de 3,5 pièces est située sur une pente douce et exposée plein sud. Les espaces de vie sont répartis sur des mezzanines. Deux balcons, une terrasse couverte et un coin salon extérieur invitent à la détente. La superficie du terrain est de 201 m², pour une surface habitable nette d'environ 89 m². Un abri voiture couvert est également disponible.

Localisation à Auenstein
La maison est située dans un quartier calme à l'ouest d'Auenstein. Un magasin Volg propose des produits de première nécessité, et des achats plus importants peuvent être effectués à Wildegg, Aarau, Brugg ou Lenzbourg, à proximité. Une ligne de bus relie les villages d'Auenstein, Schinznach et Veltheim à la gare de Wildegg. L'entrée de l'autoroute A1 entre Rupperswil et Hunzenschwil est à environ 5 minutes.
Auenstein compte deux sections maternelles et une école primaire. Les élèves du secondaire fréquentent l'école du district de Schenkenbergertal, à Veltheim ou à Schinznach.

Particulièrement
Des toilettes supplémentaires pourraient être installées au premier étage intermédiaire sans trop d'efforts.

À qui s'adresse la maison ?
Que vous soyez un couple, une petite famille ou une personne seule ayant des besoins d'espace, cette maison offre un espace pour vivre, se développer et se sentir bien

Programme de la salle
Étage d'entrée :
Cuisine 3,60 m², coin repas 4,2 m²

Mezzanine:
Séjour 18,50 m², balcon 8,00 m²

Étage intermédiaire :
Bureau 8,00 m², débarras non chauffé, débarras 2,50 m²

Mezzanine:
Chambre 16,50 m², balcon

Sous-sol:
Buanderie, douche/WC 3,20 m²
Mezzanine:
Salle 16,50 m², coin salon couvert

Condition
La propriété est dans un état bien entretenu et, selon les besoins, nécessite quelques travaux de rénovation et de réaménagement.

Laissez-vous inspirer par le charme et la vue unique. Au plaisir de vous lire.