Casa singola in vendita - 3455 Grünen, Bahnhofstrasse 25

In vendita c'è un'imponente proprietà residenziale e commerciale con molteplici possibilità di utilizzo.

La proprietà comprende:

• Officina e hall di produzione: 100 m²
• Edificio per uffici: 80 m²
• Magazzino: 18 m²
• WC + lavabo: 2 m²
• Sala di soggiorno con angolo cottura: 18 m² (potenzialmente utilizzabile anche come studio di cosmetica o parrucchiere)

L'officina e la hall di produzione con uffici sono attualmente affittati e rimarranno tali fino a nuovo avviso. La proprietà si trova in una posizione attraente, direttamente alla stazione ferroviaria di Sumiswald-Grünen.
Questa proprietà commerciale è ideale per varie opzioni di utilizzo come produzione, officina o fabbricazione - le opzioni sono diverse.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:

• Grande hall di officina, separabile in modo flessibile
• Ampie aree di stoccaggio e deposito
• Edificio residenziale con due appartamenti e un ufficio
• Ampie aree esterne con pergola e giardino
• Garage e posti auto esterni
• Appartamenti parzialmente modernizzati (bagni e colonne montanti rinnovati)
• Impianti elettrici parzialmente rinnovati
• Grande terrazza per l'appartamento al 1° piano
• Buona accessibilità tramite la strada cantonale

Edificio storico con potenziale futuro:

Questa proprietà è pronta per un nuovo capitolo. Entrando nella grande hall, si può quasi percepire la creazione di valore degli anni passati nel bell'Emmental.

L'edificio residenziale è stato parzialmente modernizzato; tutti i bagni e le cucine sono stati rinnovati e le linee corrispondenti sostituite. Negli ultimi anni sono state effettuate varie misure di manutenzione, tra cui lavori elettrici e di isolamento, nonché lavori di manutenzione nell'area esterna.

**L'edificio residenziale come cuore:
**L'appartamento di 9 stanze si distingue per:

• Cucina di alta qualità
• Soggiorno accogliente con camino
• Aree sanitarie moderne:
• WC con lavabo
• Bagno con lavabo e riscaldamento a pavimento
• Doccia/WC con lavabo

L'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità separate. Grazie a un ingresso separato, gli inquilini possono accedere agli appartamenti indipendentemente dall'attività commerciale.

Siamo lieti di presentarvi una proprietà così unica e interessante in loco. Scoprite i numerosi dettagli e il potenziale speciale di questa proprietà.

Le visite vengono effettuate previa presentazione di una conferma di finanziamento o di una prova di capitale.

Non vediamo l'ora del vostro interesse!