Maison à vendre - 4107 Ettingen, Hofstettenstrasse 24

Description

Bienvenue au cœur de cette charmante maison familiale à Ettingen

Dès votre entrée par le couloir accueillant avec WC invités, vous ressentez une atmosphère d'espace invitante qui se poursuit dans tout le rez-de-chaussée. Le salon généreusement conçu avec cuisine intégrée impressionne avec environ 45,7 m² de surface habitable – un endroit qui allie ouverture et confort.

Le salon lui-même est élégamment meublé et offre beaucoup d'espace pour votre oasis de bien-être personnelle. La grande baie vitrée assure une ambiance lumineuse agréable et souligne le charme amical de cette pièce. La transition sans couture vers la salle à manger permet des rassemblements conviviaux dans une atmosphère détendue.

La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute qualité et ravit par son agencement réfléchi. L'îlot de cuisson pratique, le design intemporel et l'espace de travail et de rangement généreux en font un lieu de prédilection pour les passionnés de cuisine.

Directement reliée à la cuisine, la salle à manger offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi un accès direct au jardin – idéal pour des soirées d'été douces et des heures agréables en plein air.

Étage supérieur – Refuge avec confort

L'étage supérieur dispose d'un vaste espace de retraite avec deux chambres et une salle de bain élégante. La chambre principale, d'une superficie de 26,4 m², impressionne par sa générosité et son atmosphère de vie agréable. Les fenêtres du sol au plafond assurent beaucoup de lumière naturelle, tandis que l'espace dressing adjacent avec beaucoup de rangement offre un confort supplémentaire.

La deuxième chambre, d'une superficie de 11,83 m², est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Ici aussi, de grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et amicale.

La salle de bain est entièrement équipée avec douche, baignoire, lavabo et WC – l'endroit idéal pour des routines matinales détendues et des pauses bienfaisantes. Un couloir central relie toutes les pièces de cet étage de manière pratique et souligne le concept d'espace réfléchi.

Grenier

Le grenier de la maison surprend avec une pièce extrêmement polyvalente, actuellement aménagée en bureau. Avec environ 19,61 m² de surface, elle offre suffisamment d'espace pour un développement créatif, un travail concentré ou même une chambre d'amis séparée. De grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail ou de vie agréable.

Un point fort particulier est la terrasse spacieuse d'environ 26,93 m². Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur Ettingen et au-delà – parfaite pour des heures ensoleillées relaxantes, des soirées barbecue conviviales ou simplement pour se détendre à la fin de la journée. L'accès direct à la terrasse fait de cet espace un refuge avec un charme particulier.

Sous-sol – Espace pour loisirs, fitness et plus

Le sous-sol offre plus de 40 m² d'espaces utilisables polyvalents. La salle de fitness spacieuse avec lumière naturelle est idéale pour le sport, les loisirs ou comme atelier. Adjacent se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme salle de traitement – parfaite aussi pour un bureau à domicile ou des projets créatifs. L'offre est complétée par une pièce polyvalente qui offre un espace de rangement pratique ou de la place pour les tâches ménagères. La répartition fonctionnelle des pièces crée des conditions idéales pour une utilisation flexible – tant sur le plan privé que professionnel.

Espace extérieur – Idylle naturelle avec vue

Un point fort particulier de cette propriété est l'espace extérieur soigneusement aménagé avec jardin, coin salon, terrasse et toit-terrasse. Au rez-de-chaussée, le coin salon couvert invite à la détente – protégé et entouré de buissons bien entretenus, il offre intimité et tranquillité.

La zone de jardin a été terrassée et conçue pour être proche de la nature. Ici, vous pouvez vous attendre à des buissons fleuris, des plantes ornementales et de petits chemins qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement. Le jardin borde directement le bord de la forêt, créant une proximité unique avec la nature.

La zone d'entrée est accueillante et offre de la place pour une petite table – idéale pour le premier café du matin. Un garage verrouillable complète l'offre et assure un stationnement confortable.

Vivre avec qualité de vie et vue

Cette propriété bien entretenue et soigneusement conçue impressionne par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son emplacement proche de la nature avec vue. Que ce soit pour des familles, le travail et les loisirs, ou comme un refuge tranquille avec des connexions urbaines – ici, le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie se rejoignent à plusieurs niveaux. La combinaison de l'habitabilité, de la vue et de l'intimité fait de cette maison un véritable bien unique.

Intéressé ?

Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement. M. Sascha Marc Anker, Tél. 079 721 72 72, se fera un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place avec vous. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.

Pour votre maison de rêve, nous pouvons également vous conseiller financièrement et vous proposer des options de financement avantageuses.

**Nous avons hâte de vous voir !