Maison à vendre - 8732 Neuhaus SG, Bachtelstrasse 24

Général

La maison individuelle de 6,5 pièces, bien entretenue et construite en 2011, est située au bout d'une impasse dans un quartier calme de maisons individuelles. Légèrement surélevée au-dessus de Neuhaus, dans la commune d'Eschenbach SG, elle offre une vue magnifique sur le paysage environnant et les montagnes. Du côté ouest, la propriété borde directement la zone agricole, ce qui garantit beaucoup de calme, d'intimité et une vue dégagée sur la verdure. Le terrain spacieux et ensoleillé de 668 m² est en grande partie clôturé par une haie verte, offrant ainsi une protection contre les regards indiscrets. Cette clôture est également idéale pour garder un chien. Ici, on peut profiter des belles journées d'été dans le jardin bien entretenu avec divers coins salon et se rafraîchir dans l'eau fraîche de la piscine. La grande piscine extérieure (3,00 m x 7,00 m) dispose d'un système de traitement de l'eau salée entièrement automatique, situé dans la salle technique de la maison. Elle peut être chauffée sur demande à l'aide d'un échangeur de chaleur en titane intégré. Pour maintenir la température de l'eau, la piscine peut également être facilement couverte avec une couverture de piscine automatique pendant les nuits et les jours froids. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau (chauffage par le sol) avec un système de ventilation intégré. De plus, elle dispose d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit et d'un système de récupération des eaux de pluie qui alimente l'eau de toit pour la chasse d'eau des toilettes, le raccordement d'eau du jardin et la machine à laver.

Avec une surface utile totale d'environ 210 m², répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage, cette maison convient aussi bien aux couples qu'aux familles avec enfants. Le double garage offre de la place pour deux grands véhicules (connexion pour la mobilité électrique disponible) ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les poussettes, les outils de jardin, le bois de chauffage, etc. Devant le garage, 2 à 3 véhicules peuvent également être garés. Depuis l'entrée couverte, on accède à l'espace d'entrée spacieux au rez-de-chaussée via un système de verrouillage par empreinte digitale à travers la porte d'entrée sécurisée. Il y a suffisamment d'espace de rangement pour les vestes, manteaux et chaussures dans les armoires de rangement intégrées. Adjacent se trouve un WC invité avec WC/lavabo et une pièce/bureau. À travers une porte en verre dépoli, on entre dans le spacieux salon/salle à manger, qui dégage une sensation d'espace très lumineuse grâce aux nombreuses surfaces vitrées. Diverses portes coulissantes et battantes mènent à la zone de jardin. Cependant, en raison des surfaces murales disponibles, cette zone est tout de même bien aménageable. L'un des points forts de cette pièce est la magnifique cuisine. Elle est moderne et lumineuse avec un îlot de cuisson, un bar à petit-déjeuner et des appareils de cuisine de haute qualité (plaque de cuisson à induction, cuiseur vapeur, etc.) et fait battre les cœurs plus vite. Grâce à la fenêtre allongée derrière l'évier, on a une belle vue sur l'extérieur et on garde également un œil sur ce qui se passe devant la porte d'entrée et dans le quartier.

Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où se trouve une grande pièce de galerie. Celle-ci convient aussi bien comme bureau, salle de musique/télévision, bibliothèque ou salle de jeux pour enfants. Un petit balcon est attenant au sud, d'où l'on peut profiter de la belle vue. La chambre principale avec un spacieux dressing séparé (placards intégrés) et une salle de bain attenante (baignoire/douche/WC/lavabo double) ne laisse rien à désirer et offre beaucoup d'espace. Deux autres grandes chambres avec un balcon ouest attenant disposent d'une deuxième salle de bain avec douche/WC/lavabo et tour de lavage (machine à laver/sèche-linge). L'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage est équipé de revêtements de sol en carrelage de haute qualité et de parquets stratifiés.

Étant donné que l'ensemble de la maison est sous-sol, il y a également beaucoup d'espace et des possibilités supplémentaires d'utilisation individuelle au sous-sol. La grande salle de cave est entièrement aménagée et dispose d'un chauffage par le sol. Elle est actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants. La pièce d'atelier/hobby attenante, qui dispose également d'un chauffage par le sol avec carrelage, a des connexions pour l'installation d'un sauna avec douche. Cette pièce est encore à l'état brut et peut être aménagée sur demande. La pièce supplémentaire équipée de carrelage peut également être chauffée par le chauffage par le sol. À travers une petite cave avec chauffage par le sol, qui est utilisée pour le stockage des provisions, on accède à la salle technique. On y trouve le chauffage, l'équipement de la piscine, la distribution d'eau et d'électricité ainsi que le système d'adoucissement de l'eau. De plus, il y aurait la possibilité d'installer une autre machine à laver avec sèche-linge ici.

Pour les besoins quotidiens, il y a un petit magasin d'alimentation à Neuhaus avec des produits de boulangerie frais et des produits régionaux, facilement accessible à pied. Les achats plus importants peuvent être effectués à Eschenbach (Migros, Coop, Denner) ou à Rapperswil-Jona, situé à 10 kilomètres. L'arrêt de bus à proximité offre de bonnes connexions de transport public vers Rapperswil, Rüti et Wattwil (lycée). En voiture, on peut rejoindre la sortie d'autoroute Neuhaus via l'A15 en direction de Zurich, Chur et le canton de Schwytz. Le jardin d'enfants et l'école primaire (1re à 4e année) se trouvent dans le quartier voisin de Bürg, accessible par un chemin piéton. À partir de la 5e année, y compris le secondaire, on se rend à Eschenbach à vélo ou en bus, et pour le lycée dans l'autre direction, on prend le bus pour Wattwil. Le quartier de maisons individuelles adapté aux familles "Letten" dispose également d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de football naturel pour les enfants un peu plus âgés.

Visites

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