Chalet à vendre - 1871 Les Giettes, Route Des Giettes 235

Les Giettes - Propriété rare - Vue imprenable sur le lac Léman et la ville

Nichée sur les hauteurs des Giettes, cette propriété rare, offre un cadre exceptionnel, combinant tranquillité de la nature et la proximité des commodités.

Emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur la ville et le lac Léman, offrant un panorama exceptionnel évoluant au fil des saisons.

L'ensemble s'étend sur près de 10'000 m2 de terrain privé. Idéal pour les amoureux de la nature.

Calme absolu, nature omniprésente et intimité totale.

A quelques minutes de l'autoroute A9, commerces, écoles, hôpitaux et autres infrastructures essentielles.

Au cœur d'un environnement touristique dynamique avec un accès direct au domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. 600km de pistes en hiver et un véritable paradis pour les randonnées et activités de montagne.

Description :

Rez-de-chaussée :

• Entrée - Armoires encastrées
• Living - Cheminée - Accès à la terrasse, petit chalet barbecue
• Salle à manger - Pierre Ollaire 1946
• Cuisine
• Salle de douche - Emplacement pour colonne de lavage
• Réduit / Espace rangement sous escalier

Etage :

• 2 chambres avec armoires murales
• 1 Salle de douche (douche, WC, vasque)
• Couloir
• Local technique
• Galetas

Annexes :

• Cabanon (bûcher/atelier)
• 3 places de parc extérieures autour du chalet
• 2 places de parc extérieures au bord de la route

Détails techniques :

• Surface de la parcelle : 9'947m2
• Zone : Habitation, faible densité
• Surface habitable chalet : 100 m2 (90m2 + 1/3 terrasse 30m2)
• Volume chalet : 518 m3
• Année de construction : 1800 (env.)
• Chauffage : Mazout