Maison contigüe à vendre - 4107 Ettingen, Fürstensteinstrasse 23

Ettingen

4107 Ettingen est situé dans le district d'Arlesheim, dans le canton de Bâle-Campagne.

Ettingen se trouve dans la vallée de Leimen ou Birsigtal à une altitude de 331 m au-dessus du niveau de la mer, au pied du Blauen. Ses communes voisines sont Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil (toutes dans le canton de Bâle-Campagne) et les deux villages Witterswil et Hofstetten-Flüh situés dans le canton de Soleure.

Au cours des cinq dernières années, la commune a affiché une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,4 %.

Les prix de l'immobilier ont changé de +18,1 % au cours des cinq dernières années.

La maison est située dans le développement calme et adapté aux enfants Fürstensteinhof avec 27 maisons et 32 places de stationnement

La communauté se compose de chemins/places et d'un garage, les maisons sont en propriété exclusive.

Il existe 2 fonds de renouvellement

• Fonds de renouvellement pour chemins/places au 31.12.2024 CHF 124'442.94
• Fonds de renouvellement garage au 31.12.2024 CHF 103'807.85
• Paiement CHF 1'150.-/ semestriellement,
  CHF 191.66 par mois

Que vais-je obtenir

• maison de ville lumineuse, modernisée, avec une excellente performance énergétique de 5 1/2 pièces, qui peut facilement être transformée en maison de 6 1/2 pièces avec 170 m2 de surface nette et 193 m2 de surface habitable brute
• 2024 nouveau toit avec remplacement des fenêtres de toit et système solaire avec 22 panneaux, chacun avec une puissance de 4,95 KWP pour l'électricité et un stockage de 10KW, préparation pour l'alimentation de secours disponible
• Pompe à chaleur de 2019 avec la maison 22 ensemble (pompe à chaleur dans la maison 22 et chauffe-eau dans la maison 23) coûts pour l'électricité de la pompe à chaleur 2024 CHF 1'440.-/an, 60 % payés par la maison 22 et 40 % par la maison 23, donc coûts effectifs de l'électricité de la pompe à chaleur 2024 CHF 576.32/an, CHF 48.-/mois
• Distribution de chaleur par radiateurs
• fenêtres en bois/aluminium et en plastique à double et triple vitrage, remplacement des fenêtres du salon en 2015
• extension du jardin d'hiver en 2015

La liste complète des rénovations/investissements se trouve dans la documentation de vente.

Toutes les photos se trouvent à l'adresse suivante :
https://immoworldswiss.ch/de/objekte

Répartition

Rez-de-chaussée / demi-étage avec sol en carrelage et moquette

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Cuisine avec surface à induction de Miele, four vapeur combiné d'Electrolux, grand réfrigérateur de Miele et lave-vaisselle
• espace de vie lumineux avec accès direct au jardin d'hiver et au jardin

Étage supérieur

Salle de bain avec sol en carrelage, chambre avec stratifié et parquet en placage

• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• Salle de bain avec baignoire, WC
• Salle de bain avec douche, WC

Grenier

• Chambre avec galerie

Sous-sol

• chambre chauffée / bureau
• machine à laver et sèche-linge de Schulthess
• grande salle de loisirs, également salle de chauffage
• abri
• accès direct au jardin

Extérieur

• 1 place de parking en sous-sol
• jardin devant et derrière la maison avec support à vélos
• pour un usage général, il y a un joli grand terrain de jeux pour enfants

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Thomas et Christine Liptay

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