Maison contigüe à vendre - 4107 Ettingen, Hofstettenstrasse 20

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt an ruhiger, sonniger Hanglage in Ettingen - eingebettet in die Natur und mit herrlichem Panoramablick über das Leimental bis hin nach Basel. Hier geniessen Sie Ruhe, frische Luft und eine traumhafte Aussicht - und das in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen.
Mit rund 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort im Grünen . Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt sich die Liegenschaft individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen - ob für Homeoffice, Hobbyräume oder den ganz persönlichen Wohntraum.


Licht, Luft und Lebensqualität auf drei Etagen
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an den privaten Garten anschliesst - ein geschützter Ort zum Spielen, Geniessen und Entspannen. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen geniessen: ob beim Grillieren oder im Liegestuhl. Der Wohnbereich ist hell und bildet mit der gemütlichen Atmosphäre das Herzstück des Hauses. Ebenfalls im EG befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Einbauküche, die mit Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühler ausgestattet ist.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit hochwertigem Parkettboden . Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der sich über den Garten erstreckt - ideal für einen ersten Kaffee am Morgen oder als Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich bestens als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auf derselben Etage befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Dusch- Badewanne, Doppellavabo, und WC .


Das 2. Obergeschoss bietet ein besonders grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse . Dieser Bereich lässt sich wunderbar als Elternsuite oder privater Rückzugsort gestalten - mit atemberaubendem Ausblick über Ettingen bis nach Basel. Hier oben geniessen Sie absolute Ruhe und maximale Privatsphäre.


Praktisch und vielseitig: das Untergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte, oder Sportequipment. Neben der üblichen Kellernutzung gibt es hier bereits eingerichtete Waschmöglichkeiten - bequem, und funktional. Ein weiterer Vorteil: Der Keller ist nicht nur über das Haus, sondern auch direkt über eine Aussentreppe vom Garten aus zugänglich - praktisch zum Verstauen von Gartengeräten oder für einen separaten Zugang zu Hobby- oder Arbeitsräumen.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

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  Wärmepumpe mit komfortabler Bodenheizung im ganzen Haus
  
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  Plattenböden in den Wohn- und Nassbereichen
  
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  Separat abschliessbare Garage im Preis inbegriffen
  
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  Grosses Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung
  
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  Sehr ruhige Lage am Waldrand mit guter Besonnung
  
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  In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anschlüsse
  

Ein Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Menschen mit Visionen
Dieses Haus verbindet die Nähe zur Natur mit grosszügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause - mit...