Maison à vendre - 9000 St. Gallen, Berneggstrasse 21b

Vivre dans le parc au cœur de la ville de Saint-Gall

La maison individuelle moderne de 5,0 pièces est située dans un parc spacieux avec de vieux arbres, à proximité immédiate du centre-ville. Grâce à la généreuse façade en verre orientée au nord, les pièces sont inondées de lumière et offrent à tout moment une vue imprenable sur la ville jusqu'au lac de Constance.

Le Lusthüsli en bois de 1904 se trouve au-dessus de la propriété et délimite le terrain au sud. L'emplacement unique sur le Bernegghang garantit également un bon ensoleillement en hiver.

Ces points forts résidentiels vous attendent :

Grenier / Chambre d'arbre

• trois côtés vitrés avec une généreuse terrasse sur le toit
• petit poêle suédois

Étage supérieur

• Espace de vie/salle à manger ouvert
• Îlot de cuisson avec bar
• appareils de cuisine modernes partiellement remplacés en 2024
• Réduit
• grand poêle suédois
• parquet en chêne fumé
• sortie de plain-pied par le coin salon vers le jardin et vers la rue Gottfried Keller

Rez-de-chaussée

• Hall - escalier
• Bureau
• Chambre
• Buanderie
• Entre la chambre et la salle de bain, il y a un mur de placard comme séparateur de pièce
• Salle de bain invités

Sous-sol

• Entrée principale par le jardin
• Chambre d'amis/enfants
• Salle technique (sonde géothermique, ventilation de confort)
• Grande salle de cave
• Accès au tunnel de connexion souterrain vers le garage souterrain (64 marches) avec possibilité d'installer un monte-escalier
• Garage souterrain
• Deux places de stationnement
• Compartiment de cave

Divers

• Standard Minergie grâce à la sonde géothermique et à la ventilation de confort
• Chauffage au sol
• Connexion fibre optique
• Réseau interne
• De nombreux placards intégrés dans toute la maison servent de séparateurs de pièces et offrent beaucoup d'espace de rangement

Plus sur le Lusthüsli :

Le terme "Lusthaus" ou "Lusthüsli" remonte à des époques où les jardins étaient considérés comme une extension de l'espace de vie et étaient équipés de petits refuges. Ils étaient particulièrement populaires dans les jardins baroques ou romantiques. Dans l'architecture des jardins des XVIIIe et XIXe siècles, un tel bâtiment était une expression de richesse, de sens de la beauté et d'un certain mode de vie romantique.

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