Casa singola in vendita - 3472 Wynigen, Dorfstrasse 21

Una proprietà che offre di più: nel cuore di Wynigen, questa versatile casa residenziale e commerciale è in vendita – e offre una rara combinazione di investimento e proprietà abitativa.

In breve: Chi desidera investire saggiamente il proprio capitale troverà qui una solida opportunità di rendimento e una casa straordinaria in uno.

Al piano terra si trova un negozio di scarpe affermato con un reddito locativo netto mensile di CHF 1'150.–. Queste entrate coprono quasi completamente i costi di finanziamento per un prezzo di acquisto di CHF 890'000.– – un investimento intelligente che allevia notevolmente i costi di alloggio. Inoltre, l'impianto fotovoltaico integrato fornisce elettricità all'appartamento – un ulteriore vantaggio per il vostro portafoglio e per l'ambiente.

L'ampio appartamento duplex di 7½ locali si estende su piano superiore e sottotetto. Con terrazza, due bagni, una casetta da giardino con sauna, un forno per pizza a legna e un accogliente spazio relax, offre una qualità della vita di alto livello.

Altri punti salienti:

• Terreno: 628 m²
• Superficie abitabile: 310 m²
• Cucina con forno a legna
• Stufa a piastrelle nel soggiorno
• Sorgente d'acqua propria
• Bagno con doccia e vasca
• Riscaldamento moderno a pompa di calore
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica

È possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i punti importanti – che si tratti di negozi, scuole o la stazione ferroviaria con collegamento rapido in direzione Berna-Zurigo. La vicinanza all'autostrada A1 completa la posizione ideale.

Fatevi inviare subito la nostra documentazione di vendita dettagliata – attendiamo con piacere la vostra richiesta.

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