Chalet à vendre - 2037 Montezillon

Ce charmant chalet de vacances érigé sur une parcelle de 1988 m2, construit en 1937 et régulièrement rénové entre 2009 et 2018, est idéalement situé dans une zone résidentielle de faible densité, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Distribué sur deux étages plus des combles aménageables, il combine le cachet de l'ancien avec un entretien soigné au fil des années.
Située en zone résidentielle de faible densité 1, la parcelle présente plusieurs possibilités de valorisation selon le règlement de construction en vigueur :

• Agrandissement du chalet existant
• Morcellement de la parcelle
• Démolition et reconstruction de 1 à 4 habitations, représentant un volume constructible d'environ 3323 m³

Paramètres constructifs autorisés :
Coefficient d'occupation du sol (COS) : max. 0,25
Densité : max. 1,5 m³/m²
Nombre de niveaux : maximum 3
Hauteur à la corniche : 6,5 m
Hauteur au faîte : 9,5 m
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire, un projet d'agrandissement, ou une opération de promotion immobilière dans un cadre naturel exceptionnel.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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