Maison à vendre - 4435 Niederdorf, Wiedenmattstrasse 2

Ihr neues Zuhause

Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einer 712 m2 grossen Parzelle und bietet 136 m2 Wohnfläche. Die Liegenschaft punktet vor allem mit einem grosszügigen Raumangebot sowie mit einem sehr gepflegten Garten und Sitzplatz.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Bastelraum (kann auch als Büro genutzt werden) mit Zugang zur Doppelgarage sowie ein Schutzraum. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus steht auf einer Baurechtsparzelle der Gemeinde. Auf Wunsch kann die Landparzelle von der Gemeinde erworben werden.

Raumangebot

Untergeschoss:

• Waschküche
• Bastelraum
• Schutzraum
• Doppelgarage

Erdgeschoss:

• Entrée
• Küche mit Zugang zum Sitzplatz
• Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:

• Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
• Ein weiteres Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Vorraum

Niederdorf und Umgebung

Niederdorf zählt rund 1'800 Einwohner und ist mitten im Waldenburgertal eingebettet. Durch die Ortschaft fliesst die vordere Frenke. Das Dorf ist überschaubar mit einem ländlichen Charakter und in den vergangenen Jahren moderat gewachsen. Diverse Geschäfte im Dorf und Tal bieten viele entsprechende Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.

Ein gut ausgebautes Schul- und Betreuungsangebot sowie viele Freizeit- und Sportvereine tragen dazu bei, dass die Gemeinde auch bei Familien mit Kindern entsprechend beliebt ist.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Die Bahnlinie wurde 2022 erneuert.

Mit dem Auto sind Liestal in 15 Minuten und die Stadt Basel in rund 30 Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt