Maison à vendre - 6576 Gerra (Gambarogno), Via Ronco 2

LA COMMUNE

Sur un coteau extrêmement ensoleillé dans le pittoresque Gambarogno, cette charmante maison unifamiliale de 4½ pièces, entretenue avec amour, attend de nouveaux propriétaires. La maison est située dans un quartier résidentiel calme au-dessus de Gerra - un endroit où le flair méditerranéen rencontre la vue alpine. La vue spectaculaire sur le lac Majeur, les îles de Brissago, le delta de la Maggia et les montagnes offre un panorama incomparable à toute heure de la journée.

HABITER ET SE SENTIR BIEN

L'architecture de la maison a été conçue pour mettre en valeur la lumière et la vue imprenable sur le lac. Le salon confortable avec cheminée invite à la détente toute l'année. Un point culminant particulier est la pergola romantique avec cheminée extérieure, entourée de vignes - l'endroit idéal pour les douces soirées tessinoises.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENT

• Cuisine moderne, plan de travail en granit, four combiné vapeur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, congélateur supplémentaire au sous-sol
• WC avec douche à l'étage
• WC avec colonne de lavage au rez-de-chaussée
• Revêtements de sol : carrelage, parquet en chêne, stratifié
• Fenêtres : PVC triple vitrage isolant avec volets en bois
• Chauffage : pompe à chaleur (2019) et cheminée avec fonction de chauffage
• Lavage : colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)
• Climatisation : ventilateurs de plafond dans les chambres
• Télévision : installation satellite

STATIONNEMENT

2 places de parking extérieures directement devant la maison (1 couverte)

ENVIRONNEMENT ET EMPLACEMENT

• Plage Papaya / Lido di Gerra : env. 10 minutes à pied
• Gare de Gerra : env. 10 minutes à pied
• Station de bateau de Gerra : env. 10 minutes à pied
• Arrêt de bus : env. 160 mètres
• Dirinella (frontière italienne) : 6 minutes en voiture
• Luino (Italie) : 25 minutes en voiture (courses 7 jours sur 7)

PARTICULARITÉS

• Autorisation de résidence secondaire disponible
• Jardin facile d'entretien avec différents lieux de retraite
• Disponible immédiatement - mobilier pouvant être repris sur demande
• Idéal comme résidence principale ou secondaire
• Découvrez un lieu de retraite qui allie parfaitement calme, confort et qualité de vie.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir la documentation de vente complète. Nous attendons avec impatience votre prise de contact !