Maison à vendre - 6576 Gerra (Gambarogno), Via Ronco 2

LA COMMUNE

Dans un emplacement ensoleillé sur une colline dans le pittoresque Gambarogno, cette charmante maison individuelle de 4½ pièces, soigneusement entretenue, attend de nouveaux propriétaires. La maison est située dans un quartier résidentiel calme au-dessus de Gerra – un endroit où le flair méditerranéen rencontre la vue alpine. La vue spectaculaire sur le lac Majeur, les îles Brissago, le delta de la Maggia et le monde montagneux offre un panorama incomparable à tout moment de la journée.

VIVRE ET SE SENTIR BIEN

L'architecture de la maison a été conçue pour mettre en avant la lumière et la vue imprenable sur le lac. Le salon confortable avec cheminée invite à la détente toute l'année. Un point fort particulier est la pergola romantique avec cheminée extérieure, entourée de vignes – l'endroit parfait pour les douces soirées tessinoises.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENT

• Cuisine moderne, plan de travail en granit, four combiné, lave-vaisselle, cuisinière en céramique vitrocéramique, congélateur supplémentaire au sous-sol
• WC avec douche à l'étage supérieur
• WC avec tour de lavage au rez-de-chaussée
• Revêtements de sol : carrelage, parquet en chêne, stratifié
• Fenêtres : PVC triple vitrage avec volets en bois
• Chauffage : pompe à chaleur (2019) et cheminée avec fonction de chauffage
• Lavage : tour de lavage (machine à laver et sèche-linge)
• Climatisation : ventilateurs de plafond dans les chambres
• Télévision : système satellite

STATIONNEMENT

2 places de stationnement extérieures directement devant la maison (1 couverte)

ENVIRONNEMENT ET SITUATION

• Papaya Beach / Lido di Gerra : environ 10 minutes à pied
• Gare de Gerra : environ 10 minutes à pied
• Station de bateau de Gerra : environ 10 minutes à pied
• Arrêt de bus : à environ 160 mètres
• Dirinella (frontière italienne) : 6 minutes en voiture
• Luino (Italie) : 25 minutes en voiture (achats 7 jours sur 7)

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES

• Autorisation en tant que résidence secondaire disponible
• Jardin facile à entretenir avec divers lieux de retraite
• Prêt à emménager immédiatement – mobilier pouvant être repris si désiré
• Idéal comme résidence principale ou maison de vacances
• Découvrez un lieu de retraite qui allie parfaitement tranquillité, confort et qualité de vie.

Nous sommes heureux de vous fournir la documentation de vente complète. Nous attendons votre contact !