Maison à vendre - 6500 Bellinzona, Via Cimitero 2

Nous vendons notre belle, unique et intéressante maison avec 3 appartements + grand grenier, 3 caves, 2 garages + places de parking, à Bellinzona-Daro dans un emplacement unique, entièrement rénovée en 2021.
Une entrée séparée pour l'appartement au rez-de-chaussée, une entrée séparée pour les 2 autres appartements et le grenier, chaque appartement est complètement indépendant.
- appartement au rez-de-chaussée de 3 1/2 pièces
hall d'entrée, séjour-salle à manger-cuisine avec sortie directement sur le jardin, salle de douche wc lavabo, avec fenêtre, prédisposition pour machine à laver, chambre matrimoniale, petite chambre, entièrement rénové.
- appartement 1er étage de 3 1/2 pièces
hall d'entrée, salon, cuisine habitable, salle à manger, salle de douche wc lavabo, avec fenêtre, prédisposition pour machine à laver, chambre matrimoniale, petite chambre, terrasse, entièrement rénové.
- appartement 2ème étage de 3 1/2 pièces
hall d'entrée, salon, cuisine habitable avec petite terrasse, salle à manger avec cheminée, salle de douche wc lavabo, avec fenêtre, prédisposition pour machine à laver, chambre matrimoniale, petite chambre, entièrement rénové.
- magnifique grand grenier
3 pièces avec fenêtres et nouveaux velux, hall d'entrée, salle wc lavabo, prédisposition pour douche et machine à laver, prédisposition pour cuisine, entièrement rénové, idéal pour duplex, hobby ou autre.
Nouvelles dalles et isolation phonique, nouveaux revêtements de sol dans tous les appartements et le grenier, nouvelles salles de bains, installation électrique : toutes les installations + compteurs sont neufs, fibre optique + RASI, installation sanitaire : tous les conduits d'évacuation d'eau chaude/froide sont neufs, nouveau conduit d'eau potable. Nouvelles gouttières en cuivre, local technique avec fenêtre : quelques travaux d'entretien ont été réalisés. Chauffage central au fioul. Toutes les fenêtres avec double vitrage, volets en aluminium, toute la maison est très bien isolée, 3 caves : quelques travaux d'entretien ont été réalisés. 2 garages rénovés, portes de garage avec mécanisme d'ouverture-fermeture électrique neuf. Places de parking. Nouvel asphalte à l'entrée du garage, rénovation du tapis vert, nouveau revêtement avec des formes de type Gemma, rénovation de 2 terrasses avec carrelage Gres, aménagement + peinture des murs intérieurs et extérieurs. Clôture avec cuivre neuf, nouveaux panneaux pour la vie privée "Collection Hutter", nouvelle peinture de la maison + garage filet-colle + peinture anti-algues, peinture des gouttières, rénovation + peinture des bords, bouchardage des terrasses, appuis de fenêtre et escaliers. Nouveau auvent avec panneaux en acrylique transparent en nid d'abeille.
Accès par un chemin piétonnier privé éclairé la nuit.

Excellente situation, très calme et ensoleillée, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle gare FFS nœud intermodal "porta del Ticino", magasins, crèche, écoles élémentaires. À 10 minutes à pied du nouveau centre d'ingénierie, des collèges, du lycée cantonal, du stade, du centre sportif, de l'IRB Institut de Recherche Biomédicale.

Excellent : à quelques pas de la maison se trouve le passerelle FFS pour se rendre à pied en 5 minutes à la nouvelle gare FFS, magasin Coop et pharmacie ouverts 7/7, se rendre en ville, bars, restaurants, médecins, dentistes, banques, poste et divers magasins.
Excellent aussi pour se rendre au travail en transports publics (trains et postes) en laissant les voitures à la maison.
La maison est située dans une zone résidentielle semi-extensive D.
Vue sur le château.
La maison n'a jamais été louée, au rez-de-chaussée nous habitons nous, propriétaires.
Disponibilité : immédiate

Vente directement des propriétaires, seulement des personnes sérieusement intéressées
(s'abstenir agences et intermédiaires)