Maison contigüe à vendre - 3306 Etzelkofen, Poststrasse 2

Maison de 4 pièces plus appartement de deux pièces – utilisation polyvalente
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans un endroit calme, qui séduit par son confort et sa flexibilité. Avec une surface habitable d'environ 150 m2 et un appartement de deux pièces indépendant de 35 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour des membres de la famille, des invités ou comme bureau à domicile.

Idylle rurale avec proximité de la ville – vivre à Etzelkofen
Etzelkofen, situé au centre entre Berne et Soleure, allie parfaitement nature et proximité de la ville. À seulement environ 20 km des deux villes, vous pouvez profiter de la vie dans un village calme, entouré de douces collines, de forêts et de champs. Malgré son emplacement rural, le lieu est bien desservi et accessible par un réseau de bus postaux. Les environs invitent à des promenades, des balades à vélo et d'autres activités de plein air – idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient une qualité de vie détendue.

Concept d'espace généreux et équipements modernes
La maison individuelle se distingue par un aménagement ouvert et généreux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un espace de vie baigné de lumière, qui se prolonge par une salle à manger confortable et se connecte directement à la cuisine ouverte – un point de rencontre idéal pour toute la famille. Un poêle suédois élégant dans la transition entre le salon et la salle à manger crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous accédez à la terrasse spacieuse devant la maison, qui offre beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur avec 58 m2.
L'appartement de deux pièces accessible de manière indépendante au rez-de-chaussée est actuellement loué et offre intimité et flexibilité.

Étage supérieur – calme et retrait
À l'étage supérieur, vous trouverez trois grandes chambres. Un point fort particulier est la galerie spacieuse qui se connecte directement à l'escalier et peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, bibliothèque ou aire de jeux. La grande salle de bain avec baignoire séparée et douche indépendante répond à toutes les exigences de confort.

Rénovation complète et normes de finition de haute qualité
La propriété a été entièrement rénovée en 1994. La façade a été isolée, la structure du toit a été partiellement renouvelée et des revêtements de sol de haute qualité, des salles de bains modernes et de nouvelles fenêtres ont été installés dans la maison principale. L'appartement de deux pièces au rez-de-chaussée a été rénové en 2023 et est donc à jour. Le chauffage par le sol et le chauffage urbain offrent un système de chauffage moderne et respectueux de l'environnement et une qualité de vie agréable dans toute la propriété.

Votre nouveau chez-vous dans une oasis naturelle de bien-être
Etzelkofen est un endroit familial avec une forte communauté villageoise et de nombreuses possibilités d'activités de loisirs. Les sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que les vastes zones de loisirs, offrent de l'espace pour l'exploration et la détente. Que ce soit pour l'activité ou la détente – ici, vous trouverez l'équilibre parfait et un environnement qui offre à vous et votre famille de l'espace pour vous épanouir.

Résumé des points forts :

* Maison individuelle généreuse avec 4 pièces sur environ 150 m2
* Salon/salle à manger ouvert avec poêle suédois et accès à la terrasse
* Terrasse de 58 m2 devant la maison
* Trois grandes chambres et une galerie à l'étage supérieur
* Appartement de deux pièces séparé pour une utilisation polyvalente (35 m2)
* Rénovation complète en 1994 avec isolation moderne et nouvelles fenêtres
* Chauffage par le sol et chauffage urbain respectueux de l'environnement
* Emplacement calme dans un environnement familial

Découvrez le charme et la flexibilité de cette maison spéciale à Etzelkofen. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite !