Maison à vendre - 1350 Orbe, Rue Pierre-Viret 1b

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Orbe est une charmante petite ville, à deux pas d'Yverdon-les-Bains. Elle offre un riche patrimoine, dont la vieille ville. Culture et terroir sont au programme dans cette ville romaine et médiévale.

Cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de chaleur humaine et d'originalité, tout en conservant le confort moderne et en préservant la majeure partie de son charme ancien, ses parquets et ses boiseries peintes.

Si vous êtes une famille un peu hors du commun, originale et aimant avoir des pièces indépendantes, alors ce logement est fait pour vous. Elle est répartie sur plusieurs étages. 2 salles de bain et 2 toilettes séparées.

Ou vous êtes un investisseur et vous conservez le système actuel, qui fonctionne comme un rêve (dans le style d'une guesthouse australienne).

Le local commercial traversant est occupé par la "Banquise Verte", un établissement original avec des toilettes sèches et la possibilité d'accéder au sous-sol, où l'on peut voir des vestiges anciens. Le sous-sol est accessible de l'extérieur, près de la fontaine.

Cette maison est si trompeuse, elle est spacieuse et très lumineuse.

Les fenêtres sont des fenêtres Zurbuchen. La cuisine provient de Tek Cuisine, un cuisiniste suisse.
Le chauffage est au gaz, chauffage 2008, distribution par radiateurs et chauffage au sol dans les salles de bain. Le toit est isolé.
Un test d'amiante a été effectué, le résultat a été négatif.

DISTRIBUTION

- Rez-de-chaussée avec entrée, vestiaire et une pièce traversante séparée.

- 1er étage avec le séjour, qui comprend une grande cuisine chaleureuse, un îlot central,
très bien équipée, avec des matériaux de haute qualité, dont 2 fours vapeur, teppanyaki et un petit four micro-ondes. Elle donne sur la petite galerie vitrée, qui comprend les WC et le lavabo, ce qui lui confère un petit charme britanno-néerlandais.
Le salon et la salle à manger donnent sur la rue.

- 2ème étage : les chambres : Chambre 1 : chambre parentale, dressings
et une grande salle de bain avec baignoire, douche,
deux lavabos, qui ont deux entrées possibles et mènent également à la belle
galerie vitrée avec buanderie et WC séparé. + 2 chambres donnant sur la rue.

- 3ème étage : couloir avec Vélux, + coin bibliothèque, une grande salle de bain rétro,
avec douche, baignoire sur pieds et lavabo. + Chambres 4 et 5.

Accès par un escalier en bois à :

- Grenier : Couloir exotique ! Éclairé par Vélux, rangements sous les combles.
Vous y trouverez : La chaufferie - chauffage au gaz.
Deux grandes pièces (chambres 6 et 7) ou salle de jeux ou chambre d'amis ou
autre avec Vélux et poutres apparentes.

Vous l'avez compris, âmes bohèmes, artistes, investisseurs, indépendants, grande famille recomposée, amoureux des vieilles villes et d'une autre ambiance, vous serez comblés.

La maison est louée jusqu'à fin mai 2025.
Revenus sans charges : CHF 51'480.-, possibilité de louer l'atelier.

La surface habitable d'environ 300 m2 ne comprend pas le grand local commercial et le sous-sol.

Contactez Marlène Curtet pour plus d'informations et une visite !
024 466 21 00