Einfamilienhaus zu verkaufen - 1350 Orbe, Rue Pierre-Viret 1b

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Orbe ist eine charmante kleine Stadt, nur zwei Schritte von Yverdon-les-Bains entfernt. Sie bietet ein reiches Erbe, darunter die Altstadt. Kultur und Terroir stehen auf dem Programm in dieser römischen und mittelalterlichen Stadt.

Dieses Haus wurde mit viel menschlicher Wärme und Originalität komplett renoviert, wobei der moderne Komfort beibehalten und der größte Teil seines alten Charmes, seiner Dielen und seiner bemalten Holzvertäfelungen, erhalten blieb.

Wenn Sie eine Familie sind, die ein bisschen aus der Norm fällt, originell und gerne unabhängige Räume hat, dann ist diese Unterkunft genau das Richtige für Sie. Sie ist über mehrere Etagen verteilt. 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten.

Oder Sie sind ein Investor und behalten das aktuelle System, das wie ein Traum funktioniert (im Stil einer australischen Guesthouse).

Der durchgängige Gewerberaum ist von der "Banquise Verte" besetzt, einer originellen Einrichtung mit Trockentoiletten und der Möglichkeit, in den Keller zu gelangen, wo antike Überreste zu sehen sind. Der Keller ist von der Außenseite aus erreichbar, in der Nähe der Fontäne.

Dieses Haus ist so täuschend, es ist geräumig und sehr hell.

Die Fenster sind Zurbuchen-Fenster. Die Küche stammt von Tek Cuisine, einem Schweizer Küchenschreiner.
Die Heizung ist gasbetrieben, Heizung 2008, Verteilung über Heizkörper und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Das Dach ist isoliert.
Ein Asbesttest wurde durchgeführt, das Ergebnis war negativ.

VERTEILUNG

- Erdgeschoss mit Eingang, Garderobe und einem separaten durchgängigen Raum.

- 1. Obergeschoss mit dem Wohnbereich, der eine große, gemütliche Küche umfasst, eine Inselmitte,
sehr gut ausgestattet, mit hochwertigen Materialien, einschließlich 2 Dampfgaröfen, Teppanyaki und einem kleinen Mikrowellenherd. Sie geht auf die kleine verglaste Galerie, die das WC und Waschbecken umfasst, was ihr einen kleinen britisch-holländischen Charme verleiht.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer gehen zur Straße.

- 2. Obergeschoss: die Schlafräume: Schlafzimmer 1: Elternbereich, Garderoben
und eine große Badezimmer mit Badewanne, Dusche,
zwei Waschbecken, die zwei mögliche Eingänge haben und auch auf die schöne
verglaste Galerie mit Waschküche und separatem WC führen. + 2 Schlafräume zur Straße.

- 3. Obergeschoss: Flur mit Vélux, + Bibliotheksecke, ein großes retro-Badezimmer,
mit Dusche, Badewanne auf Fuß und Waschbecken. + Schlafräume 4 und 5.

Zugang über eine Holztreppe zu:

- Dachboden: Exotischer Flur! Mit Vélux beleuchtet, Abstellräume unter den Dachschrägen.
Hier finden Sie: Den Heizraum - Gasheizung.
Zwei große Räume (Schlafzimmer 6 und 7) oder Spielzimmer oder Gästezimmer oder
andere mit Vélux und sichtbaren Dachbalken.

Sie haben es verstanden, Bohème-Seelen, Künstler, Investoren, Unabhängige, große Patchworkfamilie, Liebhaber alter Städte und einer anderen Atmosphäre, Sie werden hier voll auf Ihre Kosten kommen.

Das Haus ist bis Ende Mai 2025 vermietet.
Einkommen ohne Kosten: CHF 51'480.-, Möglichkeit, das Atelier zu vermieten.

Die Wohnfläche von etwa 300 m2 umfasst nicht den großen Gewerberaum und den Keller.

Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen und Besichtigung!
024 466 21 00