Chalet à vendre - 1982 Euseigne

L'appartamento si trova a La Luette Route du Pont Noir 19 - 1982 Euseigne altitudine 997 msm, nello scnerario delle famose piramidi, sul comune politico di Saint Martin nel cuore della caratteristica Val d'Herens, in comoda posizione geografica permette di accedere rapidamente alle piste da sci di Heremence / Thyon 4 vallée, Evolène e Arolla, Mont Noble, e allaVal de Dix con numerosi percorsi per racchette o sci escursionistico e possibilità di belle escursioni estive fino ai 4000 vallesani.

La fermata dell'auto postale Sion-Les Haudères è proprio sotto casa.

L'appartamento in duplex si trova al secondo piano con entrata indipendente, in una casa di due soli appartamenti su una superficie di 120 m2, con ampio mansardato superiore, isolato e rivestito in legno. L'interno ben curato in legno tipico gode di una bella vista e di un buon soleggiamento, favorevole anche per l'installazione di un impianto fotovoltaico.

Il tetto è stato rinnovato da qualche anno, come il parquet e la tinteggiatura in perfetto stato.

La cucina è moderna e nuova, con forno in vetro ceramica, lavastoviglie, miscelatore e lavello inox nuovo, frigo-congelatore a incasso e armadi tutti in legno.

Una pietra ollare originale della valle d'Herens è a norma per riscaldare a legna ma l'appartamento dispone anche di elementi elettrici per il riscaldamento. Oltre alla camera principale ci sono altre due stanze con dei bei armadi incassati in legno. Altri mobili utili come un tavolo in pino con 4 sedie, un divano letto ecc. sono ev. a disposizione.

Ci sono 4,5 locali al secondo piano: grande salone, 3 camere, anche per uso ufficio, servizi con doccia, WC, lavabo e lavatrice-ascigatrice, 2 balconi con sole il mattino e pomeriggio e accesso alla mansarda (ca 80m2) completamente rivestita in legno per uso dormitorio o sala giochi a piacere.

In basso con vista sulla vallata la casa comprende un tipico carnotzet vallesano (ca. 20 m2) con lavabo, frigo e cucina elettrica indipendente e un grande tavolo in legno per 8/10 persone, inoltre c'è una cantina con dispensa e una seconda cantina che può servire da atelier.

L'entrata è indipendente con scala interna attraverso una terrazza con sottoscala coperto. Un parcheggio privato si trova in prossimità della casa.

Un giardino coltivabile di 75 m2 con acqua può completare l'offerta.

Ideale per i bricoleurs con grande potenziale rinnovo, offre vita tranquilla ma nel contempo sportiva.

Incentivi del comune per la famiglia (ass. malattia per figli pagata) e per la residenza come pure per acquisto e/o rinnovo.

Die Wohnung befindet sich in La Luette, Route du Pont Noir 19 – 1982 Euseigne, auf 997 m.ü.M., im eindrucksvollen Panorama der berühmten Erdpyramiden, auf dem Gemeindegebiet von Saint-Martin im Herzen des typischen Val d'Hérens. Dank der günstigen geografischen Lage erreicht man schnell die Skipisten von Hérémence / Thyon 4 Vallées, Evolène und Arolla, Mont Noble sowie das Val de Dix mit zahlreichen Schneeschuh- und Skitourenrouten und wunderschönen Sommerwanderungen bis zu den Walliser Viertausendern.

Die Postautohaltestelle Sion–Les Haudères befindet sich direkt unterhalb des Hauses.

Die Maisonettewohnung liegt im zweiten Stock mit separatem Eingang, in einem Haus mit nur zwei Wohnungen. Sie bietet eine Wohnfläche von 120 m² mit einem großzügigen ausgebauten Dachgeschoss, vollständig isoliert und mit Holz verkleidet. Der liebevoll gepflegte Innenbereich im typischen Holzstil genießt eine schöne Aussicht und gute Besonnung – ideal auch für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso wie der Parkettboden und die Malerarbeiten, die sich in einwandfreiem Zustand befinden.

Die Küche ist modern und neu, ausgestattet mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, neuem Edelstahlmischer und Spülbecken, eingebautem Kühl-Gefrierschrank und komplett mit Holzschränken eingerichtet.

Ein originaler Specksteinofen aus dem Val d'Hérens ist normgerecht für Holzheizung geeignet, zudem ist die Wohnung mit elektrischen Heizelementen ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer mit schönen Einbauschränken aus Holz. Weitere nützliche Möbel wie ein Kiefernholztisch mit 4 Stühlen, ein Schlafsofa usw. stehen ggf. zur Verfügung.

Im zweiten Stock befinden sich 4,5 Zimmer: ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (auch als Büro nutzbar), ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine/Trockner, sowie zwei Balkone mit Sonne am Morgen und am Nachmittag. Der Zugang zum Dachgeschoss (ca. 80 m²), komplett mit Holz verkleidet, bietet flexible Nutzung als Schlafraum oder Spielzimmer.

Das Haus umfasst talwärts mit Blick ins Tal einen typischen Walliser Carnotzet (ca. 20 m²) mit Waschbecken, Kühlschrank, separater elektrischer Kochgelegenheit und einem großen Holztisch für 8–10 Personen. Zusätzlich gibt es einen Vorratskeller und einen zweiten Keller, der als Atelier genutzt werden kann.

Der Eingang ist unabhängig über eine Innentreppe durch eine Terrasse mit überdachter Untertreppe zugänglich. Ein privater Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ein bewirtschaftbarer Garten von 75 m² mit Wasseranschluss kann das Angebot ergänzen.

Ideal für Bauherren mit großem Renovierungspotenzial, bietet ruhiges und dennoch sportliches Wohnen.

Anreize der Gemeinde für die Familie (gezahltes Kinderkrankengeld) und den Aufenthalt sowie für den Kauf und/ oder die Renovierung.