Villa à vendre - 1971 Grimisuat

À Grimisuat, villa d'architecte avec 6,5 pièces ? Quartier prisé de Coméraz
Dans un environnement naturel et paisible, cette villa moderniste, construite en 1972, se présente avec son architecture audacieuse, ses espaces généreux et sa vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets alpins. Sur un terrain d'environ 1500 m², directement adjacent aux vignobles et à proximité immédiate du centre scolaire de Grimisuat, cette propriété offre un espace de vie unique qui allie intimité, lumière et potentiel exceptionnel pour des rénovations.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec options de rangement
- Grand salon lumineux orienté sud-ouest, grandes fenêtres, accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé

Étage supérieur :
- Chambre principale avec surplomb, offre une belle intimité
- Accès au toit plat
- Possibilité de créer une terrasse sur le toit d'environ 30 m², idéale pour une terrasse de détente avec vue idyllique

Sous-sol :
- Espace généreux, partiellement souterrain et naturellement éclairé
- Accès direct et indépendant de l'extérieur
- Possibilité de créer un studio entièrement indépendant d'environ 40 m²
Grâce aux espaces disponibles, il existe de multiples options pour des rénovations :
- Salle de fitness
- Salle de cinéma à domicile
- Cave ou cave à vin
- Spa privé avec espace bien-être (jacuzzi, sauna, hammam)
- Atelier ou bureau à domicile

Espaces extérieurs :
- Grand jardin arboré et naturel, directement adjacent aux vignobles et à un petit étang
- Piscine extérieure (à rénover)
- Abri de jardin
- 3 places de parking extérieures

Informations supplémentaires :
- Surface habitable d'environ 240 m² sur 3 niveaux
- Terrain d'environ 1500 m²
- Possibilité d'agrandir la surface habitable de 60 m²
- Budget de rénovation estimé : CHF 400'000.-

Cette villa exceptionnelle, aujourd'hui silencieuse, n'attend que votre touche pour reprendre vie et déployer toute sa splendeur. Avec son toit plat et sa grande cheminée, elle vous invite à imaginer des rénovations audacieuses dans un cadre naturel préservé. Depuis ses pièces lumineuses, vous profitez d'une vue imprenable qui s'étend jusqu'au fond de la vallée du Rhône et jusqu'à Martigny. Un endroit rare, plein de caractère, prêt à devenir le cadre de votre vie, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, où modernité, espace et sérénité s'harmonisent parfaitement.

Grimisuat
Situé au-dessus de la ville de Sion sur la rive droite du Rhône, le village de Grimisuat à 880 m d'altitude bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son exposition sud.
En tant que région viticole, il offre une excellente qualité de vie pour ceux qui souhaitent profiter de la dolce vita du Valais, mais aussi pour les amoureux de la nature qui souhaitent explorer les bisses de la région ou préfèrent les activités dans les stations de ski d'Anzère (10 km) ou de Crans-Montana (15 km).
Bien que proche des offres et événements de la ville de Sion, Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires.