Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat

In Grimisuat, Architekten-Villa mit 6,5 Zimmern? Begehrtes Viertel von Coméraz
In einer natürlichen und friedlichen Umgebung präsentiert sich diese modernistische Villa, die 1972 erbaut wurde, mit ihrer mutigen Architektur, ihren großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick auf das Rhône-Tal und die Alpengipfel. Auf einem Grundstück von etwa 1500 m², direkt an den Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum von Grimisuat, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Licht und außergewöhnliches Potenzial für Umbauten verbindet.

Raumverteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südwestausrichtung, großen Fenstern, Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Unabhängige Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Überhängung, bietet schöne Intimität
- Zugang zum flachen Dach
- Möglichkeit, eine Dachterrasse von etwa 30 m² zu gestalten, ideal für eine Entspannungsterrasse mit idyllischem Blick

Untergeschoss:
- Großzügige, teilweise unterirdische und natürliche Beleuchtung
- Direkter, unabhängiger Zugang von außen
- Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Studio von etwa 40 m² zu schaffen
Dank der verfügbaren Räume gibt es multiple Möglichkeiten für Umbauten:
- Fitnessraum
- Heimkino
- Keller oder Weinkeller
- Privatspa mit Wellnessbereich (Whirlpool, Sauna, Dampfbad)
- Werkstatt oder Home-Office

Außenbereiche:
- Großer, baumbehangener und natürlicher Garten, direkt an den Weinbergen und einem kleinen Teich
- Außenpool (zu renovieren)
- Gartenschuppen
- 3 Außenparkplätze

Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche von etwa 240 m² auf 3 Ebenen
- Grundstück von etwa 1500 m²
- Möglichkeit, die Wohnfläche um 60 m² zu erweitern
- Geschätzter Renovierungsetat: CHF 400'000.-

Diese außergewöhnliche Villa, heute still, wartet nur auf Ihre Note, um wieder zum Leben zu erwecken und ihre ganze Pracht zu entfalten. Mit ihrem flachen Dach und dem großen Kamin lädt sie ein, mutige Umbauten in einem erhaltenen Naturrahmen zu imagINIEREN. Von ihren lichtdurchfluteten Räumen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick, der sich bis zum Talboden des Rhône und bis nach Martigny erstreckt. Ein seltenes Fleckchen, voller Charakter, bereit, zum Rahmen Ihres Lebens zu werden, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wo Moderne, Raum und Serenität perfekt harmonieren.

Grimisuat
Über der Stadt Sion auf der rechten Rhône-Seite gelegen, profitiert das Dorf Grimisuat auf 880 m Höhe von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung durch seine Südausrichtung.
Als Weinbauort bietet es eine hervorragende Lebensqualität für diejenigen, die die dolce vita des Wallis genießen möchten, aber auch für Naturfreunde, die die Bisse der Region erkunden oder die Aktivitäten in den Skistationen von Anzère (10 km) oder Crans-Montana (15 km) bevorzugen.
Obwohl nahe an den Angeboten und Veranstaltungen der Stadt Sion gelegen, verfügt Grimisuat über alle notwendigen Infrastrukturen.