Maison à vendre - 1957 Ardon

Une rare opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs avec un budget optimisé !

Au cœur du charmant village d'Ardon, nous vous proposons deux propriétés dans un bloc à vendre, chacune offrant son propre potentiel unique, parfait pour les passionnés de rénovation et d'investissement :

Studio au rez-de-chaussée :
Studio avec cuisine séparée, salon et douche/WC.
Il donne accès à une cave, qui contient deux débarras d'environ 9m2.
Bien qu'il n'ait pas d'espace extérieur, il offre un agencement compact et pratique, idéal pour un pied-à-terre ou un bien locatif.

Appartement duplex dans les combles :
Cuisine ouverte sur le hall d'entrée, douche/WC auto-construite, salon avec accès au deuxième étage.
Belles pièces qui peuvent être séparées ou complètement ouvertes.
Il est possible de créer une cuisine à l'étage supérieur.
De même, une salle de bain peut être aménagée.
L'appartement est situé au dernier étage d'un petit bâtiment avec seulement deux copropriétaires et offre la possibilité d'être transformé en un appartement de 2,5 ou 3,5 pièces.
Un véritable projet de personnalisation !
Des travaux de rénovation et de réaménagement sont nécessaires, parfaits pour les bricoleurs expérimentés qui souhaitent créer un espace sur mesure.
Le charme des combles et les espaces disponibles permettent d'imaginer un espace de vie unique et confortable.

Informations supplémentaires :
Une place de parking extérieure est incluse
Des espaces de cave sont disponibles, dont un avec un plafond voûté en pierre, ajoutant de grands débarras pratiques.

Cette double opportunité est idéale pour un investissement immobilier ou pour des acheteurs avec un budget limité qui souhaitent créer un chez-soi à leur goût dans un cadre inhabituel.

N'attendez plus pour découvrir le plein potentiel de cette propriété à Ardon !