Maison à vendre - 1955 Némiaz (Chamoson)

EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet, sis sur un terrain de 674 m2, se situe à Némiaz, petit hameau de la commune de Chamoson, à environ 900 mètres d'altitude. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur les montagnes / la plaine et il bénéficie également d'un ensoleillement optimal toute l'année grâce à son exposition sud-ouest. L'accès au chalet est très aisé toute l'année

Ce coin de paradis est définitivement l'endroit idéal si l'on veut profiter d'un calme absolu et de la nature pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités et animations du Valais central! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire !

Points forts :

- Grand calme proche de la nature
- Magnifique vue panoramique et imprenable
- Ensoleillement optimal avec son exposition sud et ouest
- Proche de toutes les commodités du Valais central
- Accès facile toute l'année
- Pièce à vivre très accueillante et lumineuse
- Grande surface de rangement dans les sous-sols


Distances:

- A 7.5 kilomètres de l'entrée d'autoroute (env. 9 min. en voiture)
- A 5 kilomètres de la gare de Chamoson (env. 8 min. en voiture)
- A 13 kilomètres de Sion (moins de 20 min.)
- A 11 kilomètres de la station d'Ovronnaz (env. 15 min.)
- A 24 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par La Tzoumaz (env. 25 min.)
- A 90 kilomètres de Lausanne (moins de 60 min.)



Il est composé comme suit :

Rez-de-chaussée (47.7 m2):

- Hall d'entrée
- 2 chambres avec accès par une porte-fenêtre, possibilité de les rassembler pour avoir une grande chambre
- Chambre
- Salle d'eau avec douche et connexion pour colonne de lavage


Etage (46.2 m2):

- Salle de séjour ouverte sur la charpente avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon
- Cuisine semi-ouverte complètement équipée
- Toilette séparée
- Grand balcon avec exposition sud et ouest


Sous-sol (46.2 m2)

- Grande pièce idéale pour le rangement


Divers :

- 2 places de parc extérieures, possibilité d'en faire 2 à 3 en plus facilement
- Coin pelouse
- En élaguant et coupant certains arbres du jardin, vous pourrez profiter d'une vue complètement dégagée et panoramique.


Ce chalet à une surface habitable brute de 94 m2 et une surface utile brute (y.c. sous-sol) de 140 m2.



EXKLUSIV

Dieses charmante Chalet auf einem 674 m² großen Grundstück befindet sich in Némiaz, einem kleinen Weiler der Gemeinde Chamoson, auf etwa 900 Metern Höhe. Dank seiner erhöhten Lage bietet es einen herrlichen Blick auf die Berge und die Ebene und profitiert dank seiner Südwestlage das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung. Das Chalet ist das ganze Jahr über sehr gut erreichbar.

Dieses Paradies ist definitiv der ideale Ort, um absolute Ruhe und Natur zu genießen und neue Energie zu tanken, während man gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten des zentralen Wallis ist! Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz!

Highlights:

- Sehr ruhig und naturnah
- Wunderschöner, unverbaubarer Panoramablick
- Optimale Sonneneinstrahlung dank Süd- und Westlage
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten des Zentralwallis
- Das ganze Jahr über leicht erreichbar
- Sehr einladender und heller Wohnbereich
- Großer Stauraum im Untergeschoss


Entfernungen:

- 7,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt entfernt (ca. 9 Min. mit dem Auto)
- 5 Kilometer vom Bahnhof Chamoson entfernt (ca. 8 Min. mit dem Auto)
- 13 Kilometer von Sion...