Maison à vendre - 9052 Niederteufen, Battenhaus 1935

Cette maison individuelle, construite en 1971 et agrandie en 1980, est située sur un terrain de 1'438 m² orienté sud-ouest dans le hameau de 'Battenhaus'. La maison a été entretenue en continu. Elle impressionne par sa bonne qualité de construction, une atmosphère de vie agréable et un grand jardin.

Points forts :

• Maison individuelle de 5,5 pièces avec un agencement idéal sur un étage principal
• Deux salles de bains (douche/WC et baignoire/WC) ainsi qu'un WC invité séparé
• Très spacieux salon/salle à manger avec parquet et cheminée
• Cuisine séparée avec appareils V-Zug (combi-vapeur ; cuisinière à induction (2025)), plan de travail en pierre naturelle et parquet
• Chauffage au sol dans la salle de bain et le WC, pompe à chaleur air (2021)
• Buanderie, abri et grand sous-sol (accès extérieur)
• Double garage
• Jardin bien entretenu et luxuriant avec des arbres anciens et plusieurs espaces de sièges
• Emplacement ensoleillé avec vue partielle sur le Säntis

Emplacement & Infrastructure :

La région offre une haute qualité de localisation. La propriété est située à l'extrémité ouest de Teufen dans un emplacement ensoleillé. L'arrêt de bus postal le plus proche avec une connexion directe à Saint-Gall se trouve à 3 minutes à pied. La gare principale de Saint-Gall est accessible en 12 minutes. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied (20 - 25 min) (bus scolaire disponible). Le centre de Teufen avec de nombreuses possibilités d'achat est à environ 3 km.

Avantage fiscal :

Teufen fait partie des communes les plus favorables en matière d'impôts dans le canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures et offre une charge fiscale attractive par rapport à la moyenne nationale.

Conclusion :

Cette maison est idéale pour les couples ou les familles qui attachent de l'importance à la vie privée, souhaitent vivre près de la nature et apprécient en même temps la proximité de la ville de Saint-Gall.

Contactez-nous pour une visite personnelle.

(Pas de demandes de courtiers)